Gewerbeprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : Neubaubüro in optimaler Lage | NÄHE SCHOTTENTOR |

Neubaubüro in optimaler Lage | NÄHE SCHOTTENTOR |

1090 Wien

Neubaubüro in optimaler Lage | NÄHE SCHOTTENTOR |, 1090 Wien,

1090WienWien 9.,AlsergrundÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Die attraktive Liegenschaft mit repräsentativem Entree befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum ersten Bezirk.

 

Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur.

 

Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

_Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)_

_Kaution: 6 BMM_

 

AUSSTATTUNG:

* öffenbare Fenster
* Spiegelrasterleuchten
* innenliegende Jalousien
* Bodendosen
* getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz
* eingerichtete Teeküche
* Zentralheizung
* Kühlung mittels FanCoils
* Lift

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 62kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Hauseigene Tiefgarage

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottentor und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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