Gewerbeprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : | BÜROS ZUM ERSTBEZUG | STADTLATERNE | WIEN MITTE - THE MALL ||

| BÜROS ZUM ERSTBEZUG | STADTLATERNE | WIEN MITTE - THE MALL ||

1030 Wien

| BÜROS ZUM ERSTBEZUG | STADTLATERNE | WIEN MITTE - THE MALL ||, 1030 Wien,

1030WienWien 3.,LandstraßeÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Die Überdeckung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die größte innerstädtische Entwicklung Wiens seit vielen Jahren dar. Die Umsetzung erfolgte nach Entwurf des Architektenteams henke und schreieck, die Ausführung übernahmen die Architekten Ortner & Ortner, Neumann +Steiner sowie Lintl + Lintl.

Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Der Mietpreis ab € 17,00/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit!

 

AUSSTATTUNG:

* flexible Raumeinteilung
* Teppichfliesen
* Doppelboden
* Kühlbalken
* Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse
* manueller innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manueller innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion
* Heizfläche im Parapetbereich
* Lift
* barrierefrei
* Center Management im Haus

 

_Die Fläche im 2. Stock befindet sich im Edelrohbau und hat ein Raumhöhe von ca. 4 m, große Glasfronten, mit Blick auf das Wiener Riesenrad._

_Die Fläche im 3. Stock ist bereits ausgebaut._

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

* Suchparkplatz: € 200,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
* fix zugeordneter Stellplatz: € 240,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Der Bahnhof Wien Mitte zählt zu den leistungsfähigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrs. Direkte Zugänge zur U3, U4, zur Schnellbahn und der Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT (Gleisgeschoß der U-Bahn und Schnellbahn im Untergeschoß der Liegenschaft) befinden sich im Haus. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn).

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

» mehr «» weniger «
Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2012
Energieausweis:
HWB: 
38
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Immobilien-Makler
Decus LOGO

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Immobilien Promotion