Anlageprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : EIGENGRUND IM 22. BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! PROVISIONSFREIER SCHNÄPPCHEN-ALARM! ANLAGE!

EIGENGRUND IM 22. BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! PROVISIONSFREIER SCHNÄPPCHEN-ALARM! ANLAGE!

1220 Wien

EIGENGRUND IM 22. BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! PROVISIONSFREIER SCHNÄPPCHEN-ALARM! ANLAGE!, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG sowie LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt:

* FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet
* 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
* FENSTER EG mit REED-KONTAKTEN (Leerverrohrung für Alarmanlage)
* SONNENSCHUTZ mit AUSSENLIEGENDEN RAFFSTORE-LAMELLEN (manuell bedienbar)
* VORBEREITUNG FÜR EINE KLIMAANLAGE (im DG der Reihenhäuser)
* MEHRSCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE
* GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen)
* FREIFLÄCHEN mit HOLZBELAG / BETONPLATTEN / ROHE BETONFERTIGTEILPLATTE
* DACHTERRASSEN / GÄRTEN mit WASSERENTNAHMESTELLE
* INNENTÜREN WEISS - gefälzt
* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG INKL. SPIEGEL im Badezimmer - Fabrikat "LAUFEN" , "HANSGROHE", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges.
* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* LIFT (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen)
* KELLERABTEILE
* FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM
* KINDERSPIELPLATZ

 

INFRASTRUKTUR:

Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

* BUSLINIE 24A, 85A, 89A, 97A

erreichen Sie die U-Bahnlinien

* U1 – KAGRANER PLATZ und U2 – HAUSFELDSTRASSE in ca. 10-15 Minuten

Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENTOR, RATHAUS) angebunden.

 

Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des RUHIGEN WOHNAMBIENTES in Verbindung mit der GUTEN INFRASTRUKTUR überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2 min fußläufig entfernt, befindet sich der KINDERGARTEN UND DIE VOLKSSCHULE Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte HOFVERKAUF DES SCHOTTENSTIFTS, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10 MIN FUSSWEGS ein SUPERMARKT (PENNY) UND EIN DROGERIEMARKT (BIPA) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der DORFHEURIGE, EIN GASTHAUS, EINE KIRCHE, ein TENNISPLATZ/SPORTHALLE, DAS RUSSWASSER, DIE WEITLÄUFIGEN MARCHFELDER und vieles mehr.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0660 317 21 60 ZUR VERFÜGUNG.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2020
Bauart: 
NEUBAU
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