Anlageprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE!

ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE!

1220 Wien

ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE!, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* LIFT
* FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach)
* 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER

* SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig)
* PARKETTBODEN EICHE
* GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen)
* INNENTÜREN WEISS
* HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", „Kaldewei“, „Star“ bzw.gleichwertiges
* SAT-ANLAGE
* Oberflächen Freiflächen: BETONPLATTEN
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Waschküche

 

INFRASTRUKTUR:

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum “DONAUZENTRUM”  und somit auch zur U1 – KAGRAN BZW. KAGRANER PLATZ sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ALTEN DONAU” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für SPORTBEGEISTERTE steht zusätzlich zu den FLÄCHEN RUND UM DIE ALTE DONAU auch die “ALBERT-SCHULZ-HALLE” ums Eck zur Verfügung. ZWEI FITNESSSTUDIOS sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-CITY SOWIE DAS VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-BAHN-STATIONEN entfernt.

 

Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

* U1 – “KAGRAN” BZW. “KAGRANER PLATZ”
* STRASSENBAHN 25, 26
* BUSLINIEN 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A

erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch das DONAUZENTRUM HERVORRAGEND. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTEN, SHOPS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung. Ein SUPERMARKT (Billa) sowie ein DORGERIEMARKT (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0660 317 21 60 ZUR VERFÜGUNG.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
25.79
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