Edelhofgasse, 1180 Wien, Edelhofgasse

Edelhofgasse1180WienWien 18.,WähringÖsterreich

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das erlesene Domizil in der ruhigen Edelhofgasse besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich.

Das gepflegte Haus wurde die letzten Jahre immer wieder revitalisiert und aufgefrischt. Vor kurzem wurden die hofseitige sowie straßenseitige Fassade erneuert. 

Zudem wurden das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich neu gestrichen und erstrahlen in neuem Glanz. 

Im Haus stehen aktuell noch 4 Wohnungen zur Verfügung, welche im Jahr 2021 hochwertig saniert wurden und als sanierter Erstbezug verkauft werden.

Die Liegenschaft hat eine schöne Altbausubstanz und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gersthofer Lage sein.

LAGE

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt mit  seinen regionalen Spezialitäten, viele gute Restaurants in Gehweite, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - sind leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Der Sternwarte- und der Türkenschanzpark oder Währinger Park sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.

NEBENKOSTEN 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
23 m2 bis 42 m2
Verfügbare Einheiten: 
4
Baujahr: 
1900
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
198.2
fGEE: 
2.91
180.000
Preis: 
180.000 bis 300.000 €
Zimmer: 
1 bis 2
Landkarte
Beilage PDF @ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnung Sanierter Starter Erstbezug in Top Lage beim Kutschkermarkt 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 180.000
PLZ:
1180, Wien
Sanierter Starter Erstbezug in Top Lage beim Kutschkermarkt
Stock: EGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Sanierter Starter Erstbezug in Top Lage gleich beim Kutschkermarkt 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 225.000
PLZ:
1180, Wien
Sanierter Starter Erstbezug in Top Lage gleich beim Kutschkermarkt
Stock: EGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Erstbezug beim Kutschkermarkt 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,00 m2
Kauf:
€ 225.000
PLZ:
1180, Wien
Erstbezug beim Kutschkermarkt
Stock: EGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Sanierter Starter Erstbezug gleich beim Kutschkermarkt 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,57 m2
Kauf:
€ 300.000
PLZ:
1180, Wien
Sanierter Starter Erstbezug gleich beim Kutschkermarkt
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 99.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt - Hofseitiges MINI Apartment
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 99.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 99.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 99.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Kauf:
€ 99.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Kauf:
€ 126.000
PLZ:
1180, Wien
REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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