WOHNRESIDENZEN NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Wer Luxus und hochwertige Qualität beim Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig:

Auf der Mariahilfer Straße werden achtzehn herrliche Wohnresidenzen ab Größen von 30 bis 80m², die alle Vorzüge von nachhaltiger Qualität und innovativen Wohnen auf hohem Niveau in sich vereinen, errichtet. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Marihilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen.

Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunnerbad , Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei.

Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet. 

Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität.

IN DEM WOHNBAUPROJEKT 2 STEHEN NOCH FOLGENDE WOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG:

 

WOHNFLÄCHE 

BALKON / TERRASSE 

GARTEN 

Verkaufspreis
Eigennutzung
(brutto)

Verkaufspreis
Vorsorge
(netto)

KG / EG: 

 

 

 

 

 

Top 1 

318,54m²

 

170,00m² 

1.095.000,00 € 

1.007.071,50 € 

 

 

 

 

 

 

1. OG

 

 

 

 

 

Top 2

45,12m²

 

 

158.000,00 €

145.312,60 €

Top 3

30,16m²

 

 

verkauft

verkauft

Top 4

63,98m²

 

 

224.000,00 €

206.012,80 €

 

 

 

 

 

 

2. OG

 

 

 

 

 

Top 5

59,42m²

3,68m²

R

246.000,00 €

226.246,20 €

Top 6

30,61m²

3,68m²

 

verkauft

verkauft

Top 7

68,43m²

7,71m²

R

verkauft

verkauft

Top 8

53,38m²

 

R

214.000,00 €

196.815,80 €

 

 

 

 

 

 

3. OG

 

 

 

 

 

Top 9

59,42m²

5,55m²

R

275.000,00 €

252.917,50 €

Top 10

30,61m²

3,68m²

R

verkauft

verkauft

Top 11

68,43m²

7,71m²

 

317.000,00 €

291.544,90 €

Top 12

53,38m²

7,50m²

R

reserviert

reserviert

 

 

 

 

 

 

4. OG

 

 

 

 

 

Top 13

59,42m²

5,55m²

 

296.000,00 €

272.231,20 €

Top 14

30,61m²

3,68m²

 

verkauft

verkauft

Top 15

68,43m²

7,71m²

 

343.000,00 €

315.457,10 €

Top 16

53,38m²

7,50m²

R

264.000,00 € 

242.800,80 €

 

 

 

 

 

 

5. OG

 

 

 

 

 

Top 17

74,70m²

9,34m²

 

395.000,00 €

363.281,50 €

Top 18

80,06m²

12,36m²

 

480.000,00 €

441.456,00 €

Top 19

50,75m²

10,27m²

 

275.000,00 €

252.917,50 €

 

 

 

 

 

 

DG

 

 

 

 

 

Top 20

81,66m²

80,08m²

 

562.000,00 €

516.871,40 €

Top 21

78,74m²

104,37m²

 

593.000,00 €

545.382,10 €

 

PROVISION IM ERFOLGSFALL: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.