Anlageprojekte : Wien : Wien 21.,Floridsdorf : "Selma" - Investieren mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit

"Selma" - Investieren mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit

1210 Wien
Selma-Steinmetz-Gasse

"Selma" - Investieren mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit, 1210 Wien, Selma-Steinmetz-Gasse

Selma-Steinmetz-Gasse1210WienWien 21.,FloridsdorfÖsterreich

Selma verspricht Wohnen mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit_. _

Das mag auch an der weiß getünchten Fassade oder den raumhohen Fenstern mit typischen Holzläden liegen. Dieses Wohngefühl verteilt sich auf drei verwandte aber unterschiedlich dimensionierte Gebäudekörper: S, L und M, wie SeLMa. Die drei Schwestern sind raffiniert miteinander verbunden. Für noch mehr Urlaubsgefühl sorgt der schön strukturierte 'Park im Park' mit Hängematten und Sitzgruppen, dichten Altbaumbeständen, oder dem kleinen spanischen Holz-Eselchen namens Platero.

So fühlt sich Urlaub zu Hause an.

Drei Schwestern

Alle drei Schwestergebäude schmiegen sich harmonisch an die unterschiedlichen Niveaus der prächtigen Parklandschaft. Durch die kompakten Gebäudegrößen werden das Miteinander und das Nachbarschaftsgefühl unterstützt.

Holz ist hier das verbindende Element – vielfach eingesetzt als Sonnenschutz vor den Fenstern, Sichtschutz auf den Balkonen und zwischen den Terrassen oder als Fassadenelement bei den Eingängen sowie im Sockelbereich. Auch in den besonders hellen und freundlichen Stiegenhäusern werden Sie Holz wiederfinden.

Selma hat für alle was: Jede Wohnung bietet andere Raffinessen und die Extras reichen von Garten über großzügige Terrassen, Parkblick bis hin zum Panoramablick – immer ein perfektes Zusammenspiel von Innen und Außen.

Selma – Die Fakten:

* Drei Gebäude eingebettet in eine Parklandschaft

* (S)elma S mit  8 Wohnungen auf 3 Ebenen
* Sel(M)a M mit 15 Wohnugen auf 3 Ebenen und
* Se(L)ma L: mit 42 Wohnungen verteilt auf 6 Obergeschoßen

* 65 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 46-118 m²
* Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 bei Selma S und Selma M und ca.2,80 m bei Selma L
* Individuell geplante Grundrisse von Soyka/silber/Soyka und dem spanischen Partnerbüro arenas basabe palacios Architekten mit großzügigen Freiflächen
* Der quartierübergreifende Teens Club mit Freibereich, Waschküche mit angrenzender Lounge im Erdgeschoß von Selma L
* Zweigeschossiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse im 4. und 5.OG von Selma L
* Tiefgarage, die alle Häuser am Bauplatz miteinander verbindet
* Hohe Türen mit 2,20m
* Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
* Bodentiefe Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Holzfaltschiebeläden bzw. Holzklappläden als Sonnenschutz, bei Balkonen außenliegendes Sonnenschutzrollo  
* Großzügige Badewannen, bodenebene Duschen – 4 Zimmer Wohnungen mit zwei Badezimmern

Am Park 

Bäume, Sträucher, Blumen und Vogelgezwitscher. Natur liegt in der Luft. Mittendrin einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnparks Wiens. Auf den ehemaligen Siemensgründen im schönen Floridsdorf herrscht fast schon ein ländliches Idyll. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt.

– be Park of it.

Um den Bewohnern des Areals diese Aspekte zu bieten und es bestmöglich umzusetzen, heißt die Devise: mehr Natur, mehr Community und mehr Lebensqualität. Viel Grün beruhigt und bringt das Gemüt zum Aufblühen.

Die Parklandschaft wird auf 8,2 Hektar großer Fläche angeboten und wird als Treffpunkt sowohl für Jung als auch Alt genutzt. Gemeinschaftsflächen, Plätze zum Träumen, Spielecken und vieles mehr macht Wohnen „Am Park“ einfach einzigartig. Sanfte Hügel grenzen die unterschiedlichen Nutzungsbereiche des Parks voneinander ab. Auf den zahlreichen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren lässt sich immer wieder Neues erkunden.

Neben den vielen gemeinsamen Outdoor-Flächen, stehen den BewohnerInnen der gesamten Anlage auch jede Menge Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Geplant sind: Jugend-und Kidsclub, Heimkino, Gymnastik- sowie Fitnessraum, Esszimmer samt großer Küche, Bibliothek, eine Werkstatt, eine anmietbare Gästewohnung sowie ein Co-Working Place, falls die eigenen Wände nicht genug Platz oder Ruhe bieten sollten.

Selma am Park – Parkraum wird Wohnraum!

Egal ob Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Wohlfühloase oder einer profitablen Vorsorgemöglichkeit für die Zukunft sind – die vielseitigen Wohnungen mit ihren großzügigen Freiflächen, eingebettet in eine der wohl schönsten Parklandschaften Wiens, lassen keine Wünsche offen!

Der durchdachte Wohnungsmix und die hochwertige Ausstattung kombiniert mit der einzigartigen Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung und verspricht beständige Mieteinnahmen. Oder haben Sie die wunderschönen Gartenwohnungen oder Terrassenwohnungen doch überzeugt und Sie möchten selbst von der charmanten Atmosphäre profitieren?

Wie auch immer Sie sich entscheiden – Selma verwandeln die Nachbarschaft, durch ihre zahlreichen Gemeinschaftsbereiche, in ein gemeinsames Lebensgefühl!

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Fertigstellung: geplant Herbst 2021
 

Zu jeder 3- und 4-Zimmer Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 19.800,00 netto zzgl. 20% USt. verpflichtend anzukaufen. 

 

Energiekennzahlen:

AB HWB 22,91 (A), fGEE ab 0,73 (A) laut Energieausweis vom 04.04.2018

 

BEI DIESEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, DIE ZU VERMIETUNGSZWECKEN ERWORBEN WIRD. DER ANGEGEBENE KAUFPREIS VERSTEHT SICH DAHER ZZGL. 20% UST.

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
46 m2 bis 87 m2
Verfügbare Einheiten: 
11
Baujahr: 
2020
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
24.99
fGEE: 
0.75
239.000
Preis: 
239.000 bis 419.000 €
Zimmer: 
2 bis 3
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnung Provisionsfreie Vorsorgewohnung: Selma - die „drei Schwestern“ - inkl. Vollklimatisierung! 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,42 m2
Kauf:
€ 239.000
PLZ:
1210, Wien
Provisionsfreie Vorsorgewohnung: Selma - die „drei Schwestern“ - inkl. Vollklimatisierung!
Stock: 5. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlegerwohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,79 m2
Kauf:
€ 306.000
PLZ:
1210, Wien
Anlegerwohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 15,82 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlegerwohnung: Erstbezug „Selma am Park“- Ihr Investment mit südländischem Flair 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,82 m2
Kauf:
€ 313.000
PLZ:
1210, Wien
Anlegerwohnung: Erstbezug „Selma am Park“- Ihr Investment mit südländischem Flair
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN: „Drei Schwestern“ mit ländlichem Wohngefühl 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,16 m2
Kauf:
€ 340.000
PLZ:
1210, Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN: „Drei Schwestern“ mit ländlichem Wohngefühl
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlagewohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79,74 m2
Kauf:
€ 343.000
PLZ:
1210, Wien
Anlagewohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Provisionsfreie Anlagewohnungen mit Parkblick - Erstbezug 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,82 m2
Kauf:
€ 348.000
PLZ:
1210, Wien
Provisionsfreie Anlagewohnungen mit Parkblick - Erstbezug
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Vorsorgewohnung: „Selma am Park“ – Parkraum wird Wohnraum! 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,94 m2
Kauf:
€ 353.000
PLZ:
1210, Wien
Vorsorgewohnung: „Selma am Park“ – Parkraum wird Wohnraum!
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlagewohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,15 m2
Kauf:
€ 373.000
PLZ:
1210, Wien
Anlagewohnung: Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlagewohnung: Prächtige Parklandschaft- ideales Investment 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,96 m2
Kauf:
€ 382.000
PLZ:
1210, Wien
Anlagewohnung: Prächtige Parklandschaft- ideales Investment
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Anlagewohnung: - Vorsorgen in Ruhelage - Provisionsfreie Dachgeschoßwohnungen inkl. Klimaanlage 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,50 m2
Kauf:
€ 405.000
PLZ:
1210, Wien
Anlagewohnung: - Vorsorgen in Ruhelage - Provisionsfreie Dachgeschoßwohnungen inkl. Klimaanlage
Stock: 5. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Vorsorgewohnung: Erstbezug - „Selma am Park“- Ihr Investment mit südländischem Flair inkl. Vollklimatisierung 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,96 m2
Kauf:
€ 419.000
PLZ:
1210, Wien
Vorsorgewohnung: Erstbezug - „Selma am Park“- Ihr Investment mit südländischem Flair inkl. Vollklimatisierung
Stock: 5. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,91 m2
Kauf:
€ 194.000
PLZ:
1210, Wien
Provisionsfreier Erstbezug: Attraktive Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,76 m2
Kauf:
€ 194.000
PLZ:
1210, Wien
Provisionsfreier Erstbezug: Attraktive Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,42 m2
Kauf:
€ 195.000
PLZ:
1210, Wien
Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,15 m2
Kauf:
€ 198.000
PLZ:
1210, Wien
Profitable Vorsorgemöglichkeit- Parkblick bis hin zum Panoramablick
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,56 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1

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