Wohnenprojekte : Niederösterreich : Tulln : FAMILIENWOHNTRAUM IN ABSDORF - ZIEGEL-MASSIV-REIHENHÄUSER

FAMILIENWOHNTRAUM IN ABSDORF - ZIEGEL-MASSIV-REIHENHÄUSER

3462 Absdorf

FAMILIENWOHNTRAUM IN ABSDORF - ZIEGEL-MASSIV-REIHENHÄUSER, 3462 Absdorf,

3462AbsdorfTullnÖsterreich

FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE!

In einer neuen Siedlung in absoluter Ruhelage mit einem wunderbaren Blick ins Grüne werden 3 Reihenhäuser geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität, gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Die moderne Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Die 125 m² großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre, aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen Garagenplatz mit dahinter gelegenen Kellerersatzraum. Die Häuser grenzen Süd- und westseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume.

ERD-OBERGESCHOSS |

Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und separaten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über einen  eigenen Balkon und bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankraum.

FACTS:
Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* Hochlochziegel Mauerwerk (Wienerberger Prorotherm) 
* Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung
* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
* Kunststoff-Aluminium, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Fensterbänke innen: Laminat in weiß matt
* Fensterbänke außen: Aluminium anthrazit 
* Edelstahlkamin, Durchmesser 18cm
* Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt,
* Fußbodenheizung im EG, OG und DG
* Fertige Installation der Luftwärmepumpe
* Dachfenster von der Firma VELUX
* Garagenplatz inkl. Kellerersatzraum

 

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  MERALDA BELJUR unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter BELJUR@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
125 m2
Verfügbare Einheiten: 
1
Baujahr: 
2021
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
39
fGEE: 
0.82
318.000
Preis: 
318.000 €
Zimmer: 
5
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Häuser LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE 3462 Absdorf
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
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Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
LETZTES VERFÜGBARES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - RUHELAGE
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 318.000
PLZ:
3462, Absdorf
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Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 27,12 m2Bäder: 2
WCs: 2

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