Wohnenprojekte : Niederösterreich : Melk : | PROVISIONSFREI | TRAUMHÄUSER IN GRÜN-RUHELAGE | GARTEN | FERTIGTEIL-BAUWEISE

| PROVISIONSFREI | TRAUMHÄUSER IN GRÜN-RUHELAGE | GARTEN | FERTIGTEIL-BAUWEISE

3392 Gerolding
Am Kirchenberg

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Am Kirchenberg3392GeroldingMelkÖsterreich

TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER

DIE WOHNHAUSANLAGE, BESTEHEND AUS 4 HÄUSERN, WIRD AB KAUF, IN FERTIGTEIL-HOLZRIEGEL-BAUWEISE INNERHALB VON 12 WOCHEN ERRICHTET.

 

für die ganze Familie:

* 96 m² Wohnfläche
* 41 m² - 58 m² Terrasse
* Eigen-Gartenfläche 97 m² - 174 m²
* 1 Stellplatz pro Haus
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung & -Kühlung in allen Wohnräumen

 

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN:

Haus 1: 402 m²

Haus 2: 374 m²

Haus 3: 305 m²

Haus 4: 448 m²

 

BELAGSFERTIG:

EUR 249.000,--

ZZGL. 63€/M² AUFSCHLIESSUNGS- UND GRUNDKOSTEN

 

CARPORT:

ZZGL. EUR 15.000

 

SCHLÜSSELFERTIG:

* Echtholzparkett
* Ausgestattetes Bad
* Klimaanlage 
* 15 Wochen ab Kauf

CA. EUR 300.000 - VARIIERT JE NACH AUSSTATTUNGSWUNSCH UND GRUNDGRÖSSE

 

STECKBRIEF:

In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Haus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an.

 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Ein Wohnprojekt nähe Loosdorf. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Häusern, wird in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 97m² und 174m², sowie eine TERRASSENFLÄCHE VON 41 M² - 58 M².

Die Böden sind aus hochwertigem Parkett, naturbelassen und geölt. Eine FUSSBODENHEIZUNG schafft behagliche Temperaturen nicht nur im Winter, sie kühlt auch im Sommer gemeinsam mit SPLIT-KLIMAGERÄTEN den Raum. 
Auf den TERRASSEN IST HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG verlegt . Die modernen Bäder beeindrucken mit Badewanne, Keramik und schicken Designarmaturen. Im gleichen Stil sind auch die Extra-WCs mit Handwaschbecken gehalten.

 

LAGE

Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene ORT GEROLDING befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, weit entfernt vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen WACHAU und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie STIFT MELK und der SCHALLABURG, ist Gerolding unter Erholungssuchenden sehr begehrt.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR  NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter PUTZLAGER@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
97 m2
Verfügbare Einheiten: 
8
Baujahr: 
2021
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
39.1
fGEE: 
0.59
269.630
Preis: 
269.630 bis 276.672 €
Zimmer: 
4
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Häuser PROVISIONSFREIES NEUBAUHAUS | FERTIGSTELLUNG 4 MONATE AB KAUF 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
PROVISIONSFREIES NEUBAUHAUS | FERTIGSTELLUNG 4 MONATE AB KAUF
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | STELLPLATZ | TRAUMHAUS MIT GARTEN | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
| STELLPLATZ | TRAUMHAUS MIT GARTEN | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | NEUBAUHAUS IN GRÜNRUHELAGE | GARTEN | PROVISIONSFREI | CARPORT 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 273.086
PLZ:
3392, Gerolding
| NEUBAUHAUS IN GRÜNRUHELAGE | GARTEN | PROVISIONSFREI | CARPORT
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | GARTEN | KEINE PROVISION | CARPORT | HAUS IM GRÜNEN 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 273.086
PLZ:
3392, Gerolding
| GARTEN | KEINE PROVISION | CARPORT | HAUS IM GRÜNEN
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | TRAUMHAUS | GARTEN | KEIN MAKLERHONORAR | STELLPLATZ 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 274.448
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS | GARTEN | KEIN MAKLERHONORAR | STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | TRAUMHAUS | GARTEN | KEIN MAKLERHONORAR | STELLPLATZ 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 274.448
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS | GARTEN | KEIN MAKLERHONORAR | STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser TRAUMHAUS MIT EIGENGARTEN | PROVISIONSFREI 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 276.672
PLZ:
3392, Gerolding
TRAUMHAUS MIT EIGENGARTEN | PROVISIONSFREI
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Häuser | TRAUMHAUS MIT EIGENGARTEN | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR | CARPORT 3392 Gerolding
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 276.672
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS MIT EIGENGARTEN | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR | CARPORT
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS MIT GARTEN | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR | STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
# TRAUMHAUS MIT GARTEN # KEINE PROVISION # STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
# STELLPLATZ # TRAUMHAUS MIT GARTEN # KEIN VERMITTLUNGSHONORAR
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
+ STELLPLATZ + TRAUMHAUS MIT GARTEN + KEINE PROVISION
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
+ KEINE PROVISION + STELLPLATZ + TRAUMHAUS MIT GARTEN
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS MIT GARTEN | KEIN MAKLERHONORAR | STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,54 m2
Kauf:
€ 269.630
PLZ:
3392, Gerolding
| TRAUMHAUS MIT GARTEN | PROVISIONSFREI | STELLPLATZ
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 58,42 m2Garten: 174,08 m2
Bad: 1WCs: 2

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