Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : BESTE INNENSTADT LAGE - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)

BESTE INNENSTADT LAGE - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)

1010 Wien

BESTE INNENSTADT LAGE - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe), 1010 Wien,

1010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich an einer der berühmtesten Straßen in der Altstadt.

Nur wenige Minuten vom Stephansdom und der Hofburg entfernt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. In der Nähe von Banken, Finanzunternehmen und Versicherungen. Mit hervorragender Anbindung über die nahe gelegene U-Bahn-Station zur U1 und U3.

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

_MIETVERTRAG: 7 JAHRE BEFRISTET, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT (AUSSTIEG ERSTMALS NACH 3 JAHREN UND 9 MONATEN MÖGLICH)_

_WIDMUNG: WOHNUNGSWIDMUNG - VERMIETET WIRD AN FREIE BERUFE_

_VERFÜGBAR AB SEPTEMBER 2021_

 

AUSSTATTUNG: 4.OG

* 4 Räume (2 davon getrennt begehbar) 
* eingerichtete Küche
* Bad mit Wanne und Dusche
* 2 getrennte WC‘s
* Parkettboden
* Kühlung mittels Splitgerät
* öffenbare Fenster
* Gasetagenheizung
* barrierefrei
* Lift
* DIE FLÄCHE WIRD GEREINIGT UND AUSGEMALT ÜBERGEBEN; ETWAIGE WEITERE ADAPTIERUNGEN SIND VOM MIETER DURCHZUFÜHREN;

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 21,41kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Öffentliche Parkgaragen in der Umgebung

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U1 und U3 Station Stephansplatz in unmittelbarer Nähe

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

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Objektart: 
Miete
Flächen: 
136 m2
Verfügbare Einheiten: 
1
Baujahr: 
1897
Energieausweis:
HWB: 
21.41
Preis
Preis: 
Preis auf Anfrage
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Gewerbe Büro/Praxis BESTE INNENSTADT LAGE - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe) 1010 Wien
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
136,30 m2
Preis auf AnfragePLZ:
1010, Wien
BESTE INNENSTADT LAGE - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)
Stock: 4. Etage

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