Ein Juwel der 80er | 3-Zimmer Terrassenwohnung mit herausragendem Weitblick | Wintergasse

In unmittelbarer Nähe zum Gymnasium Purkersdorf und nur 6 Autominuten vom Auhof-Center entfernt, gelangt eine Wohnung zum Verkauf, welche nicht nur durch eine besonders gute Aufteilung, sondern auch ihre spektakuläre südseitig ausgerichtete Terrasse positiv auffällt. 

Im 3. Stock (ohne LIFT/Personenaufzug) gelegen, verfügt die Wohnung aktuell über: 

* eine offen geplante Wohnküche (ohne Einbauküche, muss vom Käufer selbst eingebaut werden)
* zwei getrennt voneinander begehbaren Schlafzimmer mit Terrassenzugang 
* ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
* Hänge-WC mit Unterspülkasten
* einem separaten Abstellraum
* eine großzügige Sonnenterrasse mit Weitblick

Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und der hochwertige Eichen-Parkettboden schafft eine wohnliche warme Atmosphäre.    

Weiters ist der Wohnung ein eigener Parkplatz zugeordnet und die Allgemeinfläche haben auch einiges zu bieten:

* Saunalandschaft mit Duschen, Trainingsbereich und Ruheraum im Erdgeschoß
* 360° Dachterrasse mit Blick auf den Augustinerwald

In unter 10 Minuten gelangt man zu Fuß zur Bahnstation Purkersdorf Zentrum und in Gehweite befinden sich ein EUROSPAR, Hofer sowie mehrere Gastronomiebetriebe, welche für das persönliche Seelenwohl sorgen. 
 

Weitere HIGHLIGHTS in der Nähe sind: 

* Schloss Purkersdorf (z.B. für saisonale Weihnachts- /Ostermärkte)
* Auhof-Center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten
* Rudolfswarte 
* Lainzer Tiergarten

Eigentlich gedacht für die Familie, haben sich die Lebensumstände der Eigentümer geändert und somit benötigt diese besondere Wohnung einen neuen Besitzer.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf der Wohnung und des Mobiliars unter Ausschluss der Gewährleistung; die Wohnung sowie das Mobiliar werden verkauft wie besichtigt.

Öffentliche Anbindung: 

Kaufpreis Wohnung:
EUR 320.000,-- 
Kaufpreis Garagenplatz
EUR 15.000,-- 

 Kaufpreis gesamt EUR 335.000,--  | Die Wohnung kann nur mit Parkplatz erworben werden! 

Nebenkosten:
WOHNUNG
EUR 180,83 Betriebskosten 
EUR 123,99 Rep. Rücklage 
EUR 27,64 Verwaltungskosten
EUR 20,85 USt (10%)                 
EUR 353,31 pro Monat gesamt

Provision: EUR 12.060,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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