NEUBAU Nahe Zentrum : 3 Zimmer Büro/Praxis mit separaten Eingang TOP 9
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NEUBAU Nahe Zentrum : 3 Zimmer Büro/Praxis mit separaten Eingang TOP 9, 3500, Krems an der Donau,
Das gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und ist bereits fertiggestellt.
TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², welche sich auf Vorraum, 2 Abstellräume, Gang, Bad, separates WC, großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer verteilt.
Die Loggia mit einer Fläche von knapp 15m² ist vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Das Objekt eignet sicher perfekt für ein Büro oder Praxis da ein separater Eingang (barrierefrei) vorhanden ist.
Weiters gibt es genügend Fensterfläche die Platz für Werbung auf die Langenloiser Straße bietet.
Auch ein Ärztezentrum ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 16.000,--) ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.
Zentrumsnahe - in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Innenstadt(Altstadt), Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, usw.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Krems an der Donau 3500 |
| Nahe | Zentrum |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 36,06 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,79 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
| Kaufpreis | € 427.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
