Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt!
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Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt!, 1210, Wien, Steinheilgasse
Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt!
Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub...
Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick.
Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen!
+ Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12
+ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 3.467,20.-
+ Bezug: ab sofort
+ Befristung: 4 Jahre
+ Kaution: € 10.000.-
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend in Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark und der Donaupark bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-, Straßenbahn- und die nahe U6-Station Floridsdorf sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man rasch die A22 sowie die Brünner Straße. Eine Lage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und perfektem Mix aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe. | |
| Ort | Wien 1210 |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 1971 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 31,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,66 |
| fGEE Klasse | A+ |
Preis
| Gesamtbelastung | € 3.467,20 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.152,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 2.772,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 380,00 |
| Mehrwertsteuer | € 315,20 |
| Kaution | € 10.000,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 15,36 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 153,68 m2 |
| Nutzfläche | 180,44 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Kontaktperson
