Exklusives Wohnen am Lendkanal – Stilvoll saniert und bestens angebunden

Diese großzügige, neu sanierte Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und Balkon liegt ruhig und dennoch zentral – zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. Der nahegelegene Lendhafen mit seinen charmanten Cafés und Restaurants sowie die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet Platz für Sie und Ihre Familie 

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Wohnküche mit Essplatz, Sofa und Smart-TV
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
• Separates WC
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne

Ausstattung

Die moderne Wohnküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine sowie Koch- und Essgeschirr. Eine kleine Frühstücksecke ergänzt den gemütlichen Essbereich.

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer: Badewanne mit Dusche, Waschbecken, Hand- und Badetücher, Haartrockner
• Separate Toilette
• Waschmaschine mit Trockner
• Balkon mit Grünblick
• Raffstores an allen Fenstern und der Balkontür

Besonderheiten

• Neu saniert und stilvoll eingerichtet
• Lift im Haus
• ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten

Freizeit & Umgebung

Die Lage ist ideal für Spaziergänge entlang des Lendkanals bis in die Altstadt (ca. 5 Minuten zu Fuß) oder für Radtouren am Lendradweg. Der Wörthersee ist ebenfalls schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder bequem per Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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