Wohnenprojekte : Wien : Wien 17.,Hernals : SEVENTEEN : ---SEVENTEEN---Erstbezug modernes City Apartment mit Balkon--

---SEVENTEEN---Erstbezug modernes City Apartment mit Balkon--

1170 Wien

SEVENTEEN - ---SEVENTEEN---Erstbezug modernes City Apartment mit Balkon--, 1170 Wien,

1170WienWien 17.,HernalsÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Top: 
12
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Miete
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35.00 m2
Preis: 
€ 553
€ 553
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
42
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ANFRAGEN

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung, in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk.

ECKDATEN:

WNFL: ca. 35,66 m²
Zimmer: 2
Balkon: 2, je ca. 1,27 m²
Badezimmer: 1, mit Badewanne
Küche: Einbauküche
Möblierung: div. Tischler-Einbauten
Stock: 3. Obergeschoß
Heizung: Fernwärme, Fußboden
Haus SAT-Anlage: ja
Keller: ja
Lift: ja

BESCHREIBUNG:

Das Neubauprojekt mit 17 exklusiven Mietwohnungen besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In diesem exklusiven Neubauprojekt, im 3.Liftstock gelegen, präsentiert sich die 2- Zimmerwohnung, mit Balkon von ihrer besten Seite. Diese, helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit funktionell, optimaler Grundrissgestaltung und gut nutzbaren Räumen bietet Wohnkomfort auf ganzer Linie. Ein Highlight dieser Wohnung ist das ins Schlafzimmer integrierte en suite Badezimmer, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht und zum ganz privaten Wellnessbereich wird.

Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.

DIE LAGE EINS GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN.

KOSTEN:

HMZ:       € 553,35
BK´s: ca. €   64,84 
Ust.:        €   61,81
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Gesamt:  € 680,00 (zzgl. Energiekosten) 
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Provision: 2 BMM 
Kaution: € 3.400,-

 

 

LAGE + INFRASTRUKTUR:

Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend – Mitten in der Großstadt und doch in der Natur.

In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor habe und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen.

 

Lage

LageWohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend – Mitten in der Großstadt und doch in der Natur.
OrtWien 1170
NaheAKH, Dornerplatz, Elterleinplatz
Etagen5

Preis

Miete Gesamtkosten€ 553,35
Betriebskosten netto€ 64,83
Kaution€ 3.550,00
Mietdauer5 Jahre

Details

Beziehbarnach Mietvertrag
Zimmer2
Wohnfläche35,66 m2
Nutzfläche38,20 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche2.54 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2018
HeizungsartFernwaerme
HWB42,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa