Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : AURUM 130 : Eigengarten mit ZweiZimmerWohnung nahe U1 Kagraner Platz - direkt vom Bauträger - PROVISIONSFREI

Eigengarten mit ZweiZimmerWohnung nahe U1 Kagraner Platz - direkt vom Bauträger - PROVISIONSFREI

1220 Wien
Wagramer Straße

AURUM 130 - Eigengarten mit ZweiZimmerWohnung nahe U1 Kagraner Platz - direkt vom Bauträger - PROVISIONSFREI, 1220 Wien, Wagramer Straße

Wagramer Straße1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich
Top: 
3
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,10 m2
Preis: 
€ 199.589
€ 199.589
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
32.6
fGEE: 
0.73
AUF GOOGLE MAP
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Beschreibung

Single-Traum mit Eigengarten - provisionsfrei, direkt vom Bauträger

An der Wagramer Strasse 130, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum startet Ende 2018 der Bau dieser kleinen feinen Wohnanlage mit nur 35 Wohneinheiten
Reservierungen bzw Vormerkungen sind bereits möglich !
5 Wohnungen sind schon vergeben.

Top 3 im Erdgeschoss

72, 7 qm Gesamtfläche, inkl Eigengarten

>> Vorzimmer - 4,2 qm
>> Bad/WC - 5,2 qm
>> Wohnzimmer - 20,9 qm (inkl Küchenbereich)
>> Garten und Terrasse 28,6 qm
>> Schlafzimmer - 12,3 qm 
 

KAGRAN – DIE LAGE:
Kagran – DER PULSIERENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und ist inzwischen DIE begehrte Wohngegend in der Donaustadt.
U1 in Gehdistanz, die Alte Donau ist nur 2 U-Bahnstationen entfernt.
Zum DonauZentrum kann man zu Fuss gehen, direkt am Kagraner Platz und auf der Wagramer Strasse befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bankfilialen, Trafik, Bäckereien, Kaffeehäuser usw

Die U1  ist etwa 250 Meter entfernt; Strassenbahn Linien 25 und 26  sowie Autobusse halten am Kagraner Platz
Mit den Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Reichsbrücke bzw zur A22
.

DIE WOHNANLAGE:
Die Wagramer Strasse ist eine lebendige Gegend, im 7 Liftstock ist es aber ruhig....
Auf 8 Geschossen werden 35 Wohnungen geschaffen, alle mit ausreichend Freiräumen
Die Anlage wird unterkellert – hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen.
Dreifach verglaste Fenster, Edle WEITZER-Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC, ,
Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben

PREISE / ABWICKLUNG:
!!! ca 72,7 qm Gesamtnutzfläche -  EUR 199.589,-- !!
!! entspricht einem gewichteten qm-Preis von nur EUR 3.940,-- !!
PROVISIONSFFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 29.500,-

DIE NOTARIELLE ABWICKLUNG ERFOLGT ÜBER DAS STRENGE, KONSUMENTENFREUNDLICHE BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ
VERTRAGSERRICHTER UND TREUHÄNDER: KANZLEI PROKSCH, 1030 WIEN

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail:
Daniela MIKULITSCH oder Andreas C. REPOLLES
AIRA Development
mobil: 01 890 2258-100
eMail: office@aira.at

 

 

Lage

LageKagraner Platz, DonauZentrum
OrtWien 1220
NaheKagraner Platz, DonauZentrum
Etagen8

Preis

Kaufpreis€ 199.589,00

Details

Beziehbarn.V.
Zimmer2
Wohnfläche44,10 m2
Nutzfläche72,70 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2020
Heizungsart
HWB32,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,73
fGEE KlasseA
AufzugJa