Gewerbeprojekte : Steiermark : Graz Umgebung : Betriebsobjekt zur Alleinnutzung - insgesamt ca. 14.000 m² Produktions- und Büroflächen | Erweiterung möglich | Premstätten bei Graz |

Betriebsobjekt zur Alleinnutzung - insgesamt ca. 14.000 m² Produktions- und Büroflächen | Erweiterung möglich | Premstätten bei Graz |

8141 Premstätten

Betriebsobjekt zur Alleinnutzung - insgesamt ca. 14.000 m² Produktions- und Büroflächen | Erweiterung möglich | Premstätten bei Graz |, 8141 Premstätten,

8141PremstättenGraz UmgebungÖsterreich

OBJEKT:

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt zur alleinigen Nutzung. Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf CA. 14.000M², welche sich in eine PRODUKTIONSHALLE MIT CA. 11.000M² und eine BÜROGEBÄUDE MIT CA. 3.140M² aufteilt. 

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Graz in PREMSTÄTTEN.

Derzeit ist das repräsentative Gebäude auf die Batterieproduktion ausgelegt und besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss. Des Weiteren sind alle Gegebenheiten für eine Kantine vorhanden.

Das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt.

Das Objekt hat eine perfekte Anbindung an die AUTOBAHN A9 (Pyhrn-Autobahn), die Anschlussstelle Kalsdorf ist nur ca. 200m entfernt. 

Falls vom Mieter gewünscht, ist die Bürofläche (derzeit 3.410m²) erweiterbar, sowie auch eine reine Nutzung als Lager möglich ist.

_EIN TEIL DES GRUNDSTÜCKES (CA. 30.000 M²) KANN NOCH BEBAUT WERDEN UND BEFINDET SICH DERZEIT IN DER PROJEKTENTWICKLUNGSPHASE (POTENTIAL: CA. 15.000 M² HALLENFLÄCHE, CA. 2.000 M² BÜROFLÄCHE)._

 

LAGE:

Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist für 2021 der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.

 

FLÄCHEN:

* NUTZFLÄCHE DERZEIT GESAMT: CA. 14.060 M², DAVON CA. 3.140 M² BÜROFLÄCHEN UND CA. 10.920 M² PRODUKTIONSFLÄCHEN
* PARKPLÄTZE IM FREIEN: 349
* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 78.248 M², DAVON UNBEBAUT CA. 30.000 M²

 

_PREISE: AUF ANFRAGE_

_VERFÜGBAR: AB JÄNNER 2023_

 

TECHNISCHE DATEN:

* Zentralheizung mit Fernwärme
* Lüftungsanlagen am Dach
* Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
* Dachform: Flachdach
* Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie.
* Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
* Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
* Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
* Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
* Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
* Tragende Innenwände: Stahlbeton
* Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
* PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp
* Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)
* Halle für Batterieproduktion ausgelegt (einige Sicherheitslager für Batterien vorhanden)
* Produktionen jeglicher Art möglich
* Mischnutzung Lager, Büro, Produktion (Bürofläche erweiterbar, reine Nutzung als Lager möglich)

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter KRONAUS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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