Gewerbeprojekte : Wien : Wien 2.,Leopoldstadt : | DONAU BUSINESS CENTER | Geschäftsfläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis (ab Herbst 2021) ||

| DONAU BUSINESS CENTER | Geschäftsfläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis (ab Herbst 2021) ||

1020 Wien

| DONAU BUSINESS CENTER | Geschäftsfläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis (ab Herbst 2021) ||, 1020 Wien,

1020WienWien 2.,LeopoldstadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das moderne Donau Business Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzräume.

Das Gebäude verfügt über eine mit Glas überdachte, großflächige Eingangshalle mit Portierloge und schönen Sitzgelegenheiten.

Das Bürogebäude entspricht den neuesten Anforderungen, und die unterschiedlich großen Konferenzräume können tagesweise angemietet werden.

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

_Die Mietpreise verstehen sich bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren!_

 

Die Geschäftsfläche (EG=2.OG) ist ca. ab September 2021 verfügbar.

Der Eingang ist über die Halle des Hauses.

Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Einheit. 

 

AUSSTATTUNG: BÜROFLÄCHEN (AKTUELL VOLL VERMIETET)

* mechanische Lüftung
* Kühlung mittels FanCoils
* 2,80 m lichte Raumhöhe
* Teeküche
* Teppichboden
* Fensterbankkanäle
* Lift
* 24 Std Portier

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 47kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Hauseigene Tiefgarage

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Donau Business Center liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U2 (Station Donaumarina) erreicht man das moderne Büro auch öffentlich.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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