Gewerbeprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : | BÜROHAUS QBC 2b | IM QUARTIER BELVEDERE

| BÜROHAUS QBC 2b | IM QUARTIER BELVEDERE, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität!

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

 

DAS QBC – EIN MODERNER, ZENTRAL-URBANER BÜROSTANDORT!

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof wird das QBC eine neue Visitenkarte für Wien und Tor zur Stadt.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben.Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

 

3 BÜROGEBÄUDE (QBC 1, QBC 2A, QBC 2B)

QBC gesamt: 2 Untergeschoße mit ca. 680 Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im 2. UG – Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- von PKW-Verkehr

 

QBC 2B

* Bruttogeschoßfläche oberirdisch: ca. 12.128 m²
* Geschoße über EG: 8
* BÜROFLÄCHEN in den OG: AB CA. 350 M² teilbar
* Handels- und Gastroflächen im EG: ab ca. 100 m²
* _Geplante Fertigstellung: Februar 2021_
* _Mietlaufzeit von mindestens 7,5 Jahren_

 

Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ab ca. € 4,0/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der MIETPREIS versteht sich ab € 16,00/m²/Monat/netto 

_DIE ANGEBOTENEN KONDITIONEN UND MIETPREISE VERSTEHEN SICH AUF BASIS EINER MIETLAUFZEIT VON MINDESTENS 5 JAHREN (BEFRISTETE MIETVERTRÄGE)._

 

AUSSTATTUNG:

* Fernwärme- und Fernkälteanschluss
* 2,80 m lichte Raumhöhe
* abgehängte Decken
* Doppelboden
* Teppichfliesen
* 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen
* 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen
* flexible Raumeinteilung
* außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Einbauleuchten mit Spiegelraster
* Zutrittskontrolle
* Aufzüge

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor - HWB 25,22

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage vorhanden

€ 160,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK-Pauschale

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentliche Verkehrsmittel: 

* U-Bahn (U1) 
* Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
*  Autobus (13A, 69A)
* Straßenbahn (D, O, 18)
* Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:

* Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
* Zufahrt zur Garage (ca. 700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

» mehr «» weniger «
Verfügbare Einheiten: 
0
Energieausweis:
HWB: 
25.22
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Immobilien-Makler
Decus LOGO

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Kayser Banner