Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : NÄHE STUBENRING | ALTBAUBÜRO mit kleinem Balkon ||

NÄHE STUBENRING | ALTBAUBÜRO mit kleinem Balkon ||

1010 Wien

NÄHE STUBENRING | ALTBAUBÜRO mit kleinem Balkon ||, 1010 Wien,

1010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Die äußerst repräsentative Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und dem Stubentor.

Durch die zentrale Lage des Hauses ist perfekte Infrastruktur geben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um Umfeld.

Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City. 

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

_Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre_

_Kündigungsverzicht mieterseits: 3 Jahre_

_Kaution: 6 BMM_

 

AUSSTATTUNG: 

* öffenbare Fenster
* 3 Büroräume
* Vorraum
* Teeküche
* Abstellraum
* Bad, WC
* KÜHLUNG
* Parkettboden
* Gasetagenheizung
* Lift
* KLEINER BALKON

 

ENERGIEAUSWEIS vom 16.08.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 101kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Öffentlich Garage in der Umgebung (Georg-Coch-Platz)

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 2 Station Stubentor, Autobus Linie 1A Station Stubentor

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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