Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : FLEISCHMARKT 1 | imposantes Büro ||

FLEISCHMARKT 1 | imposantes Büro ||, 1010 Wien, Fleischmarkt

Fleischmarkt1010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Die prominente Lage des Hauses an der Ecke Fleischmarkt und Rotenturmstraße garantiert eine optimale Erreichbarkeit.

Das geschichtsträchtige Haus empfängt seinen neuen Mieter mit kompromissloser High-End-Ausstattung in lichtdurchfluteten, bis zu 3,20 Meter hohen Arbeitsräumen und gediegener Atmosphäre.

 

Die beiden zentralen U-Bahn-Stationen Schwedenplatz und Stephansplatz sind zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten bestens erreichbar.

Durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Restaurants ist auch die Versorgung im unmittelbaren Umfeld als ideal zu bezeichnen.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

_Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre_

_Kaution: 6 BMM_

 

AUSSTATTUNG:

* 3,20 m lichte Raumhöhe
* flexible Raumteilung
* computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
* modernste Kühlung/Deckenkühlbalken
* Doppelboden inkl. Bodentanks
* CAT 7 Verkabelung
* abgehängte Decken
* Teppichboden
* ausgestattete Teeküche
* Sicherheits-/Zutrittskontrolle
* Hauseigenes Notstromaggregat

 

MODERNSTE TECHNIK-/ENERGIESTRATEGIE:

* Niedrigenergiehaus
* innenliegender Blendschutz/Dreischeibenisolierverglasung
* „Free Cooling“ – somit drastische Reduktion des Energieeinsatzes bei der Kühlung
* Hocheffiziente Rotationswärmetauscher
* Einzelraumregelung
* Bewegungsmelder – Nassräume/Flur
* Energieeffiziente Leuchtmittel – minimiert zusätzlich Energieverbrauch

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 51kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage vorhanden, auf Anfrage

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U1, U4: Station Schwedenplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz, Autobus Linie 2A: Station Schwedenplatz,  Straßenbahn Linie 1, 2, N: Station Schwedenplatz

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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