Gewerbeprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Figur- und Kosmetikstudio

Figur- und Kosmetikstudio, 1030 Wien,

1030WienWien 3.,LandstraßeÖsterreich

Es handelt sich um ein Figurstudio in 1030 Wien, Rennweg, mit sehr guter Verkehrsanbindung und langjährigem Kundenstock.

Das Studio ist voll ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und wird so übergeben.

Verkaufsfläche 150m² / Bürofläche 10m² / Lagerfläche ca. 60m²
Es verfügt über Spezialgeräte und Behandlungskabinen, es hebt sich mit seiner Behandlungsmethode schon viele Jahre vom Markt ab.
Das Studio wurde 2016 komplett renoviert, auch das Portal ist komplett neu!
Die Lage ist TOP - Nähe Stadt, gute Verkehrsanbindung, Parkgarage gleich bei der S-Bahn (6 € für den ganzen Tag), Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Interessentenprofil: angesprochen werden Kosmetikerinnen und/ oder Damen mit dem Gewerbeschein für Fitnessstudios, Branchenkenner mit dem Wunsch nach Selbstständigkeit.

Kunden: Damen zwischen 18 und 80 Jahre alt

Der Kundenstock und die Ablöse haben einen rechnerischen Wert iHv ca € 140.000,- / Ablöse nach Vereinbarung, auch sukzessive Abzahlung möglich.
Auch sehr gut geschultes Personal, welches schon viele Jahre im Studio tätig ist, kann übernommen werden.

Immobilie: die Immobilie ist angemietet und kann als Mietobjekt übernommen werden.

1351,37 Miete
65,37 Verwaltungskosten
385,71 Betriebskosten
1802,45 netto
360,49 MWST
2162,94 brutto

430€ Gas - 4 x im Jahr
350€ Strom - 4 x im Jahr
80€ Telefon + Internet + BK-Kassa pro Monat 

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