Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : NEUBAU IN ABSOLUTER RUHELAGE

NEUBAU IN ABSOLUTER RUHELAGE, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt.

* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Lift
* Fußbodenheizung (betrieben über eine Gaszentralheizung) – die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich
* Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast
* Steierer Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht
* großformatige Fliesen in den Nassbereichen - Feinsteinzeug
* In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht
* Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche – je nach Baufortschritt
* Innentüren Weiß
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwage
nraum

 

INFRASTRUKTUR:

Einer der mittlerweile begehrtesten Lagen Wiens sehr nahe der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.

Da sich dieses Grundstück direkt am Obstgartenweg befindet liegt es in absoluter Ruhelage und hat mit dem Verkehr in der Umgebung nichts am Hut.

 

Die Nähe in die Wiener Innenstadt durch die perfekte Anbindung ist überragend – genau sowie die Anbindung an die Autobahn lässt Sie sehr rasch mit dem Auto alles erreichen

TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

* U1 – ALTE DONAU SOWIE KAGRAN (ca. 900m Gehweg)

BUSLINIEN:

* 93A Arminenstraße
* N25 an der Kagraner Brücke

 

STRASSENBAHNLINIE:

* 25 Arminenstraße

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf des Bauteil 1 beträgt 38,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

Der Heizwärmebedarf des Bauteil 2 beträgt 42,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER 0699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
38.2
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