Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Moderner Neubau auf Eigengrund! Erstbezug! Idyllische Ruhelage in Essling! Nähe Lobau! - Anlage

Moderner Neubau auf Eigengrund! Erstbezug! Idyllische Ruhelage in Essling! Nähe Lobau! - Anlage

1220 Wien

Moderner Neubau auf Eigengrund! Erstbezug! Idyllische Ruhelage in Essling! Nähe Lobau! - Anlage, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt.

* Ziegelmassiv Bauweise
* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Lift
* Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) – die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich
* Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast
* Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht
* großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug
* In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht
* Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche – je nach Baufortschritt
* Innentüren Weiß
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

 

INFRASTRUKTUR:

Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

* DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 – SEESTADT, ASPERNSTRASSE 

BUSLINIEN: 

* 98A
* 99A, 99B
* 88B

 

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.

Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur).

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER +43 699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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"LEBEN BRAUCHT RAUM" - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Bauart: 
NEUBAU
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