ARIBELLO, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

Das Objekt ARIBELLO in unmittelbarer Nähe von Nahversorgern, Ärzten, Parks, sowie Kindergärten und Schulen und bietet somit eine perfekte Infrastruktur. Da wir bei unseren Planungen großen Wert auf beste öffentliche Verkehrsanbindung legen ist auch ARIBELLO öffentlich bestens erreichbar, U2 (Station Hardeggasse), Buslinie 96A, 86A, 87A und der Straßenbahnlinie 25. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2018 geplant. Gesamt sind es 29 Wohneinheiten (von 34,84 m² bis 87,93 m²) und 13 Stück Garagenstellplätze.

Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist dabei besonders attraktiv.

Es stehen noch 9 Eigentumswohnungen zu Verfügung:

 

Etage Top Zim. Größe Balkon/Loggia/Terrasse Garten Preis Preis
EG 1 3 61,89 m² T = 17,11m² 40,06m² € 331.335,00 € 331.335,00
EG 2 2 50,37 m² T= 21,63m² 81,97m² € 311.577,00 € 311.577,00
1 7 2 35,74 m²     € 146.433,00 € 146.433,00
1 12 2 48,04 m²     € 198.801,00 € 198.801,00
2 15 2 35,74 m²     € 179.296,00 € 179.296,00
2 20 2 48,04 m²     € 202.575,00 € 202.575,00
3 21 2 44,53 m² B= 5,88m²   € 203.965,00 € 203.965,00
3 24 3 86,67 m² L= 1,07m²/ T= 46,10m²   € 473.669,00 € 473.669,00
DG 28 3 87,93 m² T= 6,45m²   € 424.965,00 € 424.965,00
 

 

* Hauseigene Tiefgarage
* KFZ Stellplatz: € 19.200,00
* TOP Infrastruktur
* Naherholung A
* Loggia oder Balkon
* Grünflächen
* Sehr gute Verkehrsanbindung
 

Kaufnebenkosten:

* Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grund-bücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrags: 1,5 % v. KP (zuzgl. USt)

* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP

* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP

* Notarkosten pauschal 250,--€

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

 

 

 

 

 

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2017
Energieausweis:
HWB: 
29.16
fGEE: 
0.73
Landkarte
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