SIEGESPLATZ

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

 

Sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen

Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz.

STIEGE 1              
Etage Top Zim Größe Balkon/Terrasse Garten Preis Preis
EG 101 3 55,76 m² T = 8,76m² 63,25m² € 339.531,00 € 339.531,00
EG 103 2 38,99 m² T= 8,00m² 27,27m² € 209.513,00 € 209.513,00
EG 104 2 38,98 m² T= 8,00m² 26,03m² € 207.182,00 € 207.182,00
EG 105 2 38,73 m² T= 8,00m² 24,92m² € 204.203,00 € 204.203,00
EG 106 2 38,98 m² T= 8,00m² 23,82m² € 203.093,00 € 203.093,00
1 108 3 73,71m² B= 4,90m²   € 281.792,00 € 281.792,00
2 119 3 73,71m² B= 4,90m²   € 297.024,00 € 297.024,00
2 122 3 61,68 m² B= 4,86m²   € 250.029,00 € 250.029,00
3 124 3 75,36 m² T= 10,94m²   € 319.279,00 € 319.279,00
3 125 4 102,91 m² T= 13,14m²   € 432.446,00 € 432.446,00
  STIEGE 2              
Etage Top Zim Größe Balkon/Terrasse Garten Preis Preis
EG 201 4 86,36 m² T = 8,00m² 24,53m² € 379.713,00 € 379.713,00
EG 202 4 85,11 m² T= 8,00m² 28,38m² € 382.210,00 € 382.210,00
EG 203 4 85,33 m² T= 8,00m² 34,92m² € 395.123,00 € 395.123,00
1 204 2 36,95 m² B= 6,07m²   € 151.943,00 € 151.943,00
1 208 3 71,94 m² T= 18,42m²   € 308.370,00 € 308.370,00
1 209 3 71,94m² B= 17,16m²   € 305.216,00 € 305.216,00
1 210 3 71,99m² B= 17,16m²   € 306.166,00 € 306.166,00
2 211 1 35,53 m² B= 6,07m²   € 158.204,00 € 158.204,00
2 213 2 45,76 m² B= 7,96m²   € 193.986,00 € 193.986,00
2 214 2 37,53 m² B= 6,64m²   € 159.315,00 € 159.315,00
 

* Hauseigene Tiefgarage
* KFZ Stellplatz: € 18.000,00
* Exklusives Interieur
* Eigengarten (je nach Typ)
* Loggia oder Balkon
* Grünflächen
* Sehr gute Verkehrsanbindung
 

Objektbeschreibung:

- Bezugsfertig Herbst 2019

- Neubau

- von 34m² bis 102m²

- Gesamt 41 Wohnungen

- Gesamt 49 Stück Stellplätze

 

Lagebeschreibung:

Öffentliche Erreichbarkeit

- Autobuslinien 26A, 92A, 97 A 70m

- U2 Station Aspernstraße 1100 m

- Straßenbahnlinie 25 490 m

Sehr gute Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen

in unmittelbarer Nähe

 

Kaufnebenkosten:

* Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grund-bücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrags: 1,5 % v. KP (zuzgl. USt)

* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP

* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP

* Notarkosten pauschal 250,--€

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.