Projekte : Wien : Wien 6.,Mariahilf : INVESTIEREN IN ALT-WIEN

INVESTIEREN IN ALT-WIEN, 1060 Wien,

1060WienWien 6.,Mariahilf├ľsterreich

In einem revitalisierten Patrizierhaus an der Grenze zwischen erstem und sechstem Wiener Gemeindebezirk, dessen Dachgeschoss 2013 ausgebaut wurde und in selbem Zuge das Gesamthaus einer Komplettrenovierung unterzogen wurde, kommen 5 wundersch├Âne Stilaltbauwohnungen zwischen 111 und 134 m┬▓ sowie ein Erdgeschossmagazin mit 111 m┬▓ zum Verkauf. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet, es gibt laut Abfragen im Verdachtsfl├Ąchenkataster und Altlastenatlas vom 01.03.2016 keine Eintrittsberechtigungen.

Das ganze Paket kann im Vergleich zur Summe der Einzelobjekte mit einem Diskont von rund ÔéČ 95.000,- erworben werden. Damit ergibt sich in diesem Fall ein Gesamtkaufpreis von ÔéČ 2.400.000,- bei einem j├Ąhrlichen Nettomietertrag von ÔéČ 22.929,48, aufgeteilt auf 743,74 m┬▓ oder umgelegt ÔéČ 3.227,- pro Quadratmeter.

Wir ersuchen um Verst├Ąndnis, dass eine Besichtigung der einzelnen Wohnungen verst├Ąndlicherweise nicht m├Âglich ist. Die Mietvertr├Ąge werden gerne nach Abgabe eines Kaufanbotes zur Verf├╝gung gestellt.

Dieses Investment spricht langfristige Anleger an, die ihr Gewicht auf Lage und damit verbundenem Substanzgewinn, jedoch nicht auf laufende Renditen legen. Wir stehen gerne f├╝r ein pers├Ânliches Gespr├Ąch im Vorfeld zur Verf├╝gung!

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Verf├╝gbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
0
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
50.1
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