Projekte : Wien : Wien 6.,Mariahilf : INVESTIEREN IN ALT-WIEN

INVESTIEREN IN ALT-WIEN, 1060 Wien,

1060WienWien 6.,MariahilfÖsterreich

In einem revitalisierten Patrizierhaus an der Grenze zwischen erstem und sechstem Wiener Gemeindebezirk, dessen Dachgeschoss 2013 ausgebaut wurde und in selbem Zuge das Gesamthaus einer Komplettrenovierung unterzogen wurde, kommen 5 wunderschöne Stilaltbauwohnungen zwischen 111 und 134 m² sowie ein Erdgeschossmagazin mit 111 m² zum Verkauf. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet, es gibt laut Abfragen im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas vom 01.03.2016 keine Eintrittsberechtigungen.

Das ganze Paket kann im Vergleich zur Summe der Einzelobjekte mit einem Diskont von rund € 95.000,- erworben werden. Damit ergibt sich in diesem Fall ein Gesamtkaufpreis von € 2.400.000,- bei einem jährlichen Nettomietertrag von € 22.929,48, aufgeteilt auf 743,74 m² oder umgelegt € 3.227,- pro Quadratmeter.

Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung der einzelnen Wohnungen verständlicherweise nicht möglich ist. Die Mietverträge werden gerne nach Abgabe eines Kaufanbotes zur Verfügung gestellt.

Dieses Investment spricht langfristige Anleger an, die ihr Gewicht auf Lage und damit verbundenem Substanzgewinn, jedoch nicht auf laufende Renditen legen. Wir stehen gerne für ein persönliches Gespräch im Vorfeld zur Verfügung!

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
0
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
50.1
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
821154
Obj. Nr.: 
821154
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
110.00 m2
Preis: 
€ 188.547
Stock: EGZimmer: 3WC: 1
821077
Obj. Nr.: 
821077
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
111.00 m2
Preis: 
€ 391.965
Stock: 1. Etage / HochparterreZimmer: 3.5Bad: 1
WC: 1
821103
Obj. Nr.: 
821103
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
127.00 m2
Preis: 
€ 459.792
Stock: 2. Etage / 1. StockZimmer: 3.5Balkon/Terrase: 4,66 m2
Bad: 1WC: 1
821122
Obj. Nr.: 
821122
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
127.00 m2
Preis: 
€ 472.638
Stock: 3. Etage / 2. StockZimmer: 3.5Balkon/Terrase: 4,66 m2
Bad: 1WC: 1
821129
Obj. Nr.: 
821129
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
134.00 m2
Preis: 
€ 482.436
Stock: 2. Etage / 1. StockZimmer: 3.5Balkon/Terrase: 4,66 m2
Bad: 1WC: 1
821131
Obj. Nr.: 
821131
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
131.00 m2
Preis: 
€ 499.206
Stock: 4. Etage / 4. StockZimmer: 3.5Balkon/Terrase: 4,66 m2
Bad: 1WC: 1

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