Ihre Traumwohnung in idyllischer Lage nur wenige Minuten von Leoben entfernt! Optimal aufgeteilt inkl. neue Küche! Die perfekte Verbindung von Stadt und Landliebe! Gleich anfragen!

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Diese frisch renovierte, top aufgeteilte Wohnung besticht durch ihre sensationelle Aussicht ins Grüne. Sie befindet sich in einer Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse im 5. und somit letzten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, wodurch der Ausblick durch nichts eingeschränkt wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit hochinteressant für Anleger. Die Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis beträgt 3,75 % p.a.

HIGHLIGHTS:

* sensationelles Panorama, Staunen garantiert!
* großer Sonnenbalkon mit Beschattung
* neuwertiges Badezimmer in TOP-Zustand
* sehr hochwertige Ausstattung
* barrierefreier Zugang durch einen Lift, der direkt vor der Wohnungstür hält
* Geringe Betriebskosten € 125,61,-- inkl. USt zzgl. € 69,08 Instandhaltungsbeitrag
* Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung 
* die Wohnung ist aktuell vermietet, Verfügbarkeit nach Absprache
* eigener PKW-Abstellplatz im Freien
* Besucherparkplätze und weitere freie Parkplätze sind in direkter Umgebung vorhanden
* eigenes Kellerabteil 
* Top-moderne, neue Einbauküche mit wunderschönem Ausblick
* Markengeräte von BOSCH sowie vollintegrierter Geschirrspüler und Dunstabzug der Marke MICAN
* Energieeffiziente Infrarotheizung
* Mehrere Kinderspielplätze in direkter Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

* 1 Vorraum (ca. 7,76 m²)
* 1 Wohnzimmer (21,48 m²)
* 2 Schlafzimmer (16,85 m² und 11,66 m²)
* 1 Küche (9,85 m²)
* 1 Bad (4,76 m²)
* 1 WC (1,15 m²)
* 1 Abstellraum (1,75 m²)
* 1 Balkon (5,70 m²)
* 1 Kellerabteil mit (4,65m²)

VERMIETUNGSSTAND:

* Die Wohnung ist bis 31.08.2026 vermietet und somit ab 01.09.2026 bestandsfrei.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

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