TrendQuartier Neilreich - TrendQuartier Neilreich, 1100 Wien,

1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich
Top: 
40
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66.00 m2
Preis: 
€ 262.400
€ 262.400
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
28.94
fGEE: 
0.73
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Beschreibung

 

NEUE PERSPEKTIVEN FÜR IHRE WOHNZUKUNFT

Nicht ohne Grund wurde Favoriten von Immobiliensuchenden zum beliebtesten Bezirk 2017 gewählt: Günstige Wohnungspreise, bunte Grätzel und Bauernmärkte, weitläufige natürliche Grünoasen und superschnelle Öffi-Verbindungen zum neuen Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

In der ruhig gelegenen Neilreichgasse zwischen der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Matzleinsdorferplatz wartet auf clevere Anleger (Kaufpreis auf Anfrage), Singles, Paare und Kleinfamilien ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt: Fünf kompakte und kostengünstige Wohneinheiten im neu errichteten vierten Obergeschoss bieten Anlegern wie Eigennutzern eine ganze Reihe von Vorteilen: Optimale Flächenausnutzung, intelligente Grundrissplanung, hohe Alltagstauglichkeit sowie individueller Mehrwert durch private Freiräume. Durch die funktionelle Anordnung von Wohnen, Essen, Kochen, Spielen und Schlafen bleibt selbst kleineren Familien genügend Platz für die freie Entfaltung ihrer Wohnbedürfnisse.

 

THE ART OF MODERN LIVING

Die hochwertige Innenausstattung - wie beispielsweise Fußbodenheizungen und Klimaanlagen in den beiden Dachgeschossen, offene Wohnküchen, Markenarmaturen in Bad und WC, robuste Eichen-Parkettböden, Lärchendielen auf den Terrassen, Balkongeländer mit Edelstahl-Milchglas-Verblendung, Sicherheitstüren, Gegensprechanlagen und eine Gas-Zentralheizung - erfüllt ebenfalls allerhöchste Ansprüche und garantiert Bewohnern wie auch Investoren eine echte „Win-win-Situation“: Zeitgemäßer Wohngenuss durch modernen Komfort sowie regelmäßige Einkünfte durch indexgesicherte Vermietung.

 

Lage

LageCitynahes Leben im Trendbezirk. Jeder zehnte Wiener wohnt mittlerweile im Zehnten – und es gibt gute Gründe, warum der ehemalige Arbeiterbezirk im Vorjahr Ottakring als Spitzenreiter in der Beliebtheitsskala bei Wohnungssuchenden abgelöst hat. Das neue Sonnwendviertel rund um den Hauptbahnhof, die U1-Verlängerung bis Oberlaa, die Neugestaltung des Reumannplatzes die Neugestaltung des Alten Landgutes oder die Entwicklung des FH Campus Wien zur Science City machen Favoriten nun endgültig zum aufstrebenden Trendbezirk. Die großen grünen Naherholungsgebiete wie Wienerberg, Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater oder der Kurpark Oberlaa liegen sprichwörtlich vor der Haustür und sind zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren wie geschaffen. Hinzu kommt die urbane Infrastruktur einer Großstadt mit perfekter Verkehrsanbindung (U1, U6, 6, 67, 7A, 65A, S1, S2, S3 bzw. A2 und A23) sowie unzähligen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Wienerberg City, BahnhofCity, Viktor-Adler-Markt, Favoritenstraße etc.)
OrtWien 1100
NaheReumannplatz

Preis

Kaufpreis€ 262.400,00

Details

Zimmer3
Wohnfläche66,76 m2
Balkon/Terassenfläche5.45 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
HWB28,94 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,73
fGEE KlasseA
AufzugJa