Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in Weidlinger Ruhelage

Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland).

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße.

Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich!

Bebauungsbestimmungen:  Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II

Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Da sich auf dem Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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