Moderne Betriebsstätte auf der Hauptstraße in Strasshof an der Nordbahn

In der Billrothgasse 1, direkt an der Hauptstraße von Strasshof an der Nordbahn, steht eine moderne Betriebsstätte mit insgesamt ca. 900 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das bestehende Gebäude umfasst ca. 300 m² Büroflächen und ca. 600 m² Lagerflächen, mit der Möglichkeit zum Ausbau für zusätzlichen Platzbedarf. Im Innenbereich gibt es ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, z. B. als Betriebsstätte mit Lager, Mitarbeiterquartier, Werkstatt, Logistikzentrum, Produktionsstätte, Schulungszentrum oder Co-Working-Space. Die Vermietung ist für 10 Jahre mit Verlängerungsoption möglich. Bruttomonatsmiete: 8.100 Euro.

Details der Betriebsstätte

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Nutzfläche: ca. 900 m²

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Büroflächen: ca. 300 m²

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Lagerflächen: ca. 600 m²

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Ausbau: Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche

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Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter im Innenbereich

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Nutzungsmöglichkeiten:

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Betriebsstätte mit Lager (z. B. für Handel, Logistik)

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Mitarbeiterquartier (z. B. für temporäre Unterbringung)

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Logistikzentrum oder Produktionsstätte

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Schulungszentrum oder Seminarraum

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Co-Working-Space oder Kreativbüro

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Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

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Status: Sofort nutzbar

Das Gebäude ist flexibel anpassbar und bietet durch die großzügige Fläche, Ausbaumöglichkeiten und die zentrale Lage vielfältige Einsatzmöglichkeiten.

Grundstück & Ausstattung

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Lage: Direkt an der Hauptstraße (Billrothgasse 1)

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Zustand: Modernes, bestehendes Gebäude

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Parkflächen: Interne Parkplätze für Mitarbeiter

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Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanal, Internetanschluss vorhanden

Die Betriebsstätte ist optimal gestaltet, um Funktionalität, Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial zu vereinen.

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_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._

_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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