Typisch Wien – nur schöner! Altbaujuwel mit Stuck, hohen Decken & Platz für Ihr Leben!
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Typisch Wien – nur schöner! Altbaujuwel mit Stuck, hohen Decken & Platz für Ihr Leben!, 1050, Wien, Reinprechtsdorfer Straße
Typisch Wien – nur schöner! Altbaujuwel mit Stuck, hohen Decken & Platz für Ihr Leben!
ALTBAUJUWEL MIT STUCK, HOHEN DECKEN & PLATZ FÜR IHR LEBEN!
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas. Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig.
Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden –
und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause.
Diese Wohnung hat kein lautes „Schau her“ –
sie hat dieses leise, tiefe „Bleib doch.“
Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden.
Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil.
Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird –
und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft.
Hier ist nichts zufällig.
Hier ist alles genau richtig.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Altbaus
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Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem Raumgefühl
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Typisches Altbau-Entree mit Stuckdecke – stilvoll und einladend
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Hohe Decken & klassische Altbautüren – echte Wiener Eleganz
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Helles Schlafzimmer und vielseitiges drittes Zimmer
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Separates Bad und WC – ideal im Alltag
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Geräumige Küche mit Platz für Essbereich
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Großer Abstellraum – perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder Weinkeller
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Haus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner Fassade
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Ideal für Singles, Paare, Kreative oder Anleger
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Willkommen in Margareten – einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens. Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter: U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen | |
| Ort | Wien 1050 |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 1914 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 128,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,51 |
| fGEE Klasse | E |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 409.000,00 |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 71,73 m2 |
| Nutzfläche | 71,73 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
