Super gelegene Kleinwohnung - 2 Minuten zur Mahü!

Zur Vermietung gelangt eine kleine 2 Zimmer Wohnung in einem 1970er Jahre Gebäude in der Lindengasse nahe der Mariahilfer Straße.

Die Wohnung liegt im 7. Stock und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen ca. 22m² großen Wohnraum mit einer Küchenzeile (ohne Geschirrspüle) , sowie einem zentral vom Vorraum aus begehbaren Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus zugänglich.  

Die Wohnung ist in den ruhigen Hof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.

Sie kann ab sofort (01.07.2026) zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

Mietdauer

unbefristet

Hauptmiete

EUR

640,00

Betriebskosten

EUR

104,99

Aufzugskosten

EUR

18,06

Nettomiete

EUR

763,05

Gesamtmiete inkl. Ust.

EUR

839,36

Kaution

EUR

2.600,-

Das Gebäude liegt nahe der U-Bahn Station Neubaugasse. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Shops in der Mariahilfer Straße und Neubaugasse bestens gewährleistet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ebebfalls sehr gut.

Es ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises für die Anmietung erforderlich. Personen mit geringerem Einkommen werden ersucht, einen Bürgen für die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung namhaft zu machen.

Anfragen bitte ausschließlich per mail mit Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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