Gewerbeprojekte : Wien : Wien 12.,Meidling : | Flexible und helle Büroflächen im Bauteil 2 | FORUM SCHÖNBRUNN |

| Flexible und helle Büroflächen im Bauteil 2 | FORUM SCHÖNBRUNN |

1120 Wien

| Flexible und helle Büroflächen im Bauteil 2 | FORUM SCHÖNBRUNN |, 1120 Wien,

1120WienWien 12.,MeidlingÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen.

Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-ZERTIFIKAT IN GOLD ausgezeichnet.

Durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen.

 

_Mietvertragsdauer: befristet, 5-10 Jahre_

 

AUSSTATTUNG: AB AUGUST 2021

* Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden
* Doppelboden
* Fliesen-/Teppichfliesen
* Bodendosen inkl. Standardbestückung
* öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien
* getrennte Sanitäreinheiten
* Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
* Beleuchtung: Einbauleuchten
* Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
* Elektroausstattung über Bodendosen
* Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
* Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt
* BARRIEREFREI

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 22kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Hauseigene Tiefgarage

€ 142,24/Stellplatz/Monat

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U4 Station Schönbrunn, Autobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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