Gewerbeprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : | FAVORITENSTRASSE | OPEN SPACE | FITNESS-CENTER |

| FAVORITENSTRASSE | OPEN SPACE | FITNESS-CENTER |

1040 Wien,Favoriten

| FAVORITENSTRASSE | OPEN SPACE | FITNESS-CENTER |, 1040 Wien,Favoriten,

1040Wien,FavoritenWien 4.,WiedenÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbaufläche in der belebten FAVORITENSTRASSE. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde zuletzt von einem FITNESSCENTER benutzt. Die RAUMHÖHE IST SEHR GROSSZÜGIG und der Haupttrainingsraum bietet sehr viel Platz für Bewegung. Des Weiteren ist dieser zum BEGRÜNTEN INNENHOF ausgerichtet und mit einer DURCHGÄNGIGEN GLASFRONT versehen.

Der Zugang zum Gebäude als auch zur eigentlichen Mietfläche ist BARRIEREFREI. Ein Lift führt in den ersten Stock.

Der Mietbereich besteht aus zwei Flächen mit insgesamt CA. 860M², welche gemeinsam vermietet werden sollen. Einerseits handelt es sich um eine Fläche mit CA. 740M² und andererseits um eine Fläche mit CA. 120M².

Im großen Mietbereich befinden sich der große Trainingsraum, zwei zusätzliche Trainingsräume und die fertig ausgestatteten Garderoben samt Toiletten für Damen und Herren. Im kleinen Mietbereich befinden sich zwei Räume, eine Teeküche, die WC's und Umkleiden für die Angestellten.

Durch die Lage in der Favoritenstraße bietet die Fläche eine Top-Infrastruktur. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Hofer-Filiale. Die Nahversorgung am Standort ist ausgezeichnet (Bank, Postamt, Apotheke,...) 

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

_Mietdauer: 10 Jahre mit mindestens 3 Jahren Kündigungsverzicht_

 

AUSSTATTUNG:

- barrierefreier Zugang

- Klimaanlage

- Lüftung

- offenbare Fenster

- fertig ausgestattete Garderoben für Damen und Herren

- Beheizung durch Fernwärme

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 141m².a

 

VERKEHRSANBINDUNG:

## Nahe der U1-Station "Hauptbahnhof", S-Bahn, Straßenbahn 18, Bus 13A##

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter KRONAUS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

» mehr «» weniger «
Verfügbare Einheiten: 
0
Energieausweis:
HWB: 
141
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Immobilien-Makler
Decus LOGO

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Kayser Banner