La Belle Vie, 1190 Wien, Raffelspergergasse

Raffelspergergasse1190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen.

Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen.

DAS SAVOIR - VIVRE IN DÖBLINGS WEINBERGEN ZELEBRIEREN, EINE LIAISON VON ELEGANZ & LEICHTIGKEIT.

 

UMGEBUNG

In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum.

Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche
Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen.

Optional können Tiefgaragenplätze um EUR 39.000,- erworben werden. 

Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter https://www.labellevie.at [https://www.labellevie.at/]

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16, Börsegebäude/EG. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust., Barauslagen und Beglaubigung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
53 m2 bis 119 m2
Verfügbare Einheiten: 
7
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
38.91
fGEE: 
0.8
455.000
Preis: 
455.000 bis 1.198.000 €
Zimmer: 
2 bis 4
Landkarte
Beilage PDF @ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnung La Belle Vie: Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Grünblick 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,00 m2
Kauf:
€ 455.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Grünblick
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,00 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,87 m2
Kauf:
€ 598.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 23,00 m2
Garten: 53,00 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Wienblick 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,97 m2
Kauf:
€ 599.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Wienblick
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 17,75 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit Weitblick 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,48 m2
Kauf:
€ 675.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit Weitblick
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,18 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: Perfekt angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,00 m2
Kauf:
€ 699.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Perfekt angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 23,00 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit Traumblick 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,75 m2
Kauf:
€ 720.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit Traumblick
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,35 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung La Belle Vie: Großzügig angelegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Balkonen 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
119,00 m2
Kauf:
€ 1.198.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Großzügig angelegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Balkonen
Stock: EG/1.EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 66,00 m2
Garten: 190,00 m2Bäder: 2WCs: 2
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1,00 m2
Preis auf AnfragePLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Wohnungen von 44m² - 151m² - 2-4 Zimmer!
Stock: UG
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1,00 m2
Preis auf AnfragePLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Wohnungen von 44m² - 151m² - 2-4 Zimmer!
Stock: UG
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 315.000,-
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 315.000,-
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
La Belle Vie: Gartenwohnung mit Terrasse in gepflegtem Neubau
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 315.000,-
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 315.000,-
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1190, Wien
"LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 315.000,-
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 2Balkon/Terrasse: 16,98 m2
Garten: 46,63 m2Bad: 1WC: 1

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