Anlageprojekte : Wien : Wien 19.,Döbling : "LA BELLE VIE" - Schöner wohnen in Döbling!

"LA BELLE VIE" - Schöner wohnen in Döbling!

1190 Wien
Raffelspergergasse

"LA BELLE VIE" - Schöner wohnen in Döbling!, 1190 Wien, Raffelspergergasse

Raffelspergergasse1190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

KURZBESCHREIBUNG

ADRESSE:

 1190, Raffelspergergasse 

BAUJAHR:  

 2019-2020 nach Sanierung

ZUSTAND DER WOHNUNG:   

 Erstbezug 19 Wohnungen

NUTZUNG:

 Eigennutzer 

NUTZFLÄCHEN:

 2-4 Zimmer / ab 44 bis 150m² Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten

STOCKWERKE:     

 2 Etagen plus 1 DG. Etage

AUSRICHTUNG:    

 straßenseitig/hofseitig

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  

 Bus 35A und 40A, Straßenbahn 41

HEIZWÄRMEBADARF:

 HWB:  kWh/m²a; Klasse B

AUSSTATTUNG:

* EICHENPARKETTBÖDEN
* HOLZ-ALU-FENSTER
* FUSSBODENHEIZUNG
* KLIMAANLAGE
* ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES)
* SOLARANLAGE AUF DEM DACH
* MARKENSANITÄRPRODUKTE
* SMART-HOME-SYSTEM
* VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
* EINBRUCHSHEMMENDE WOHNUNGSEINGANGSTÜREN RC3
* HOFSEITIGE FREIFLÄCHEN WIE BALKONE, TERRASSEN UND GÄRTEN 
* TEILWEISE MIT WHIRLPOOL AUSGESTATTET
* 19 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE

BETRIEBSKOSTEN:
 werden nachgereicht

 

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG

DAS SAVOIR - VIVRE IN DÖBLINGS WEINBERGEN ZELEBRIEREN

EINE LIAISON VON ELEGANZ & LEICHTIGKEIT

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes
Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und
Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG:

* 2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen
* 2- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 44 bis 150 m2
* Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
* Hochwertige Luxusausstattung
* Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel
* Hauseigene Tiefgarage
* HWB: 38,57 bis 38,91 kWh/m2a

In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum.

Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche
Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter 

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16, Börsegebäude/EG. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust., Barauslagen und Beglaubigung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

» mehr «» weniger «
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
1 m2 bis 122 m2
Verfügbare Einheiten: 
16
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
38.91
fGEE: 
0.8
0
Preis: 
0 bis 1.200.000 €
Zimmer: 
2 bis 4
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Wohnungen von 44m² - 151m² - 2-4 Zimmer! 1190 Wien
Top: 
50
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: UG
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 44m² Wohnfläche - 17m² Terrasse - 47m² Garten - EUR 330.000,- 1190 Wien
Top: 
01
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,24 m2
Preis: 
€ 330.000
Stock: UGBalkon/Terrasse: 16,98 m2Garten: 46,63 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Schöner wohnen in Döbling! 1190 Wien
Top: 
02
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,54 m2
Preis: 
€ 410.000
Stock: UGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 23,73 m2
Garten: 86,95 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Exklusives Wohnen im Grünen - 2 Zimmer - 53m² - 8m² Balkon - EUR 479.000,- 1190 Wien
Top: 
04
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,47 m2
Preis: 
€ 479.000
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,33 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen MÄRCHENHAFTE GARTENWOHNUNG für Pärchen (EG-Stg 2 Top 1_2 Zimmer ca. 60m² +137m² Garten € 492.000,-) 1190 Wien
Top: 
01
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,27 m2
Preis: 
€ 492.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 14,49 m2
Garten: 137,73 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Wunderschöne angelegte 2 Zimmer Gartenwohnung mit zusätzlichem Balkon! 1190 Wien
Top: 
03
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,20 m2
Preis: 
€ 499.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 13,86 m2
Garten: 23,71 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Ästhetik und Funktion - 2 Zimmer - 70m² Wohnfläche - 18m² Balkon - EUR 610.000,- 1190 Wien
Top: 
07
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,97 m2
Preis: 
€ 610.000
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 17,75 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - GRÜNE OASE - 3 Zimmer GARTENWOHNUNG ( EG Stg. 1 Top 4 _81m² +105m² Garten + Terra + Balkon €629.000,-) 1190 Wien
Top: 
04
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,47 m2
Preis: 
€ 629.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,90 m2
Garten: 104,89 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Sonniger 2 Zimmer Wohntraum mit großem Balkon ! 1190 Wien
Top: 
08
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,92 m2
Preis: 
€ 630.000
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,26 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Schöner wohnen in Döbling! 1190 Wien
Top: 
12
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,48 m2
Preis: 
€ 699.000
Stock: 1. DG / DachgeschoßZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,18 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Perfekt angelegter 3 Zimmer Wohntraum mit 2 Balkonen! 1190 Wien
Top: 
05
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,36 m2
Preis: 
€ 699.000
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 22,53 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen TERRASSE mit WEITBLICK in "LA BELLE VIE" 3 Zimmer DG Wohnung 76m² + 13m² Terrasse ( DG Stg. 1 Top 13_ € 720.000,-) 1190 Wien
Top: 
13
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,75 m2
Preis: 
€ 720.000
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,35 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen EXQUSITE 3 Zimmer in"LA BELLE VIE" mit 14m² Balkon ( 1. OGStg. 1 Top 10 _98m² + Balkon € 835.000,-) 1190 Wien
Top: 
10
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
98,26 m2
Preis: 
€ 835.000
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,68 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Großzügig angelegte Garten-Maisonette mit vielen Außenflächen! 1190 Wien
Top: 
03
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
122,24 m2
Preis: 
€ 1.198.000
Stock: EG/1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 66,36 m2
Garten: 189,60 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Exklusive Dachgeschoss-Wohnung - 4 Zimmer - 15m² Terrasse - EUR 1.200.000,- 1190 Wien
Top: 
11
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
122,31 m2
Preis: 
€ 1.200.000
Stock: 1. DG / DachgeschossBalkon/Terrasse: 15,21 m2Bad: 1
WCs: 2

Seiten

Projektinvolvierte Unternehmen

Projektentwickler
IMMOfair Logo
Immobilien-Makler
IMMOfair Logo

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Immobilien Promotion