Anlageprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : "Ein unvergleichbarer Ausblick"

„Ein unvergleichbarer Ausblick – vom Kahlenberg bis zum Wienerberg“ – Design, Licht und Weitblick das luxuriöse Immobilienprojekt bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

PROJEKT HIGHLIGHTS

* 9 Eigentumswohnungen
* 2 bis 4 Zimmer
* 59 bis 121 m²
* Sonnige Terrassen 
* Große Gaubenfenster
* Klimaanlage in DG-Maisonette
* Hochwertige Eichen-Parkettdielen
* Holz-Aluminium-Fenster
* Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden
* Keller
ECKDATEN

* Wohnnutzfläche:  770,46 m², von ca.59 m² bis ca. 121 m²
* Terrassen gesamt: 152,30 m² 
* Anzahl Einheiten: 9 Wohnungen
* Verkauf: nach Bauträger Vertragsgesetz (BTVG)
* Baubeginn:  2016
* Bezugstermin:  voraussichtlich  Nov/Dez. 2017
9 Eigentumswohnungen mit Terrasse 

Haus 1

Obwohl außerhalb des Gürtels befindlich, ist das Gebäude als H-Trakter (Straßen- und Hoftrakt mit in der Mitte gelegenem Stiegenhaus) ausgeführt. Das ist untypisch für die „Vororte“, lässt sich aber vermutlich mit der Nähe zum Gürtel und somit zur Vorstadt erklären. Mit seinen 4 Geschoßen ist das Gebäude im Vergleich zu den Gebäuden der Umgebung auch höher. Im Gebäude Koppstraße 22 werden 3 Dachgeschoss Wohnungen errichtet.

Haus 2

Das Gebäude  ist, wie für Eckgebäude der Spätgründerzeit typisch, als Eckbebauung mit hofseitig außenliegendem Stiegenhaus Turm konzipiert. Besonders an dieser Bauform ist der Eckbereich in Form eines auskragenden Erkers. Der obere Attika Abschluss des Eckbereichs  wird nach der Errichtung des neuen Dachgeschosses in neuer Interpretation wiederhergestellt. Das Gebäude ist 4-geschoßig ausgeführt.  Im Haus 2 werden 6 Dachgeschoss Wohnungen errichtet.

Dachgeschoss

Der unvergleichbare Ausblick – vom Kahlenberg bis zum Wienerberg -  war Ausgangspunkt für dieses Projekt und wurde gleichzeitig Zentrum der Planung.
Jeder Wohnung, die als Maisonette konzipiert ist, ist im 2. Dachgeschoss Terrassenfläche zugeordnet, um den Ausblick bestmöglich genießen zu können.

Die meisten der Wohnungen sind als Maisonetten aufgebaut, wobei der Wohnbereich ebenfalls im 2. Dachgeschoss situiert ist. Die Terrassen im 2. Dachgeschoss sind als „Einschnitte“ konzipiert und wechseln sich mit Gaupen ab – somit sind die Outdoorzonen vor neugierigen Einblicken der Nachbarn geschützt.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen konzipiert und bieten Platz und Raum, wo dieser benötigt wird, gleichzeitig sind Gangflächen minimiert um die Fläche und somit auch den Preis überschaubar zu halten.

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
58 m2 bis 120 m2
Verfügbare Einheiten: 
3
Baujahr: 
2017
Energieausweis:
HWB: 
40.17
fGEE: 
0.7
Preis: 
295.000 bis 595.000 €
Zimmer: 
3 bis 4
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ANFRAGEN Zur Merkliste
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246755
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58.00 m2
Preis: 
€ 295.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 3Balkon/Terrase: 4,61 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246830
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58.00 m2
Preis: 
€ 315.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 3Balkon/Terrase: 11,91 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1227366
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68.00 m2
Preis: 
€ 385.000
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrase: 39,62 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246806
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81.00 m2
Preis: 
€ 395.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 3Balkon/Terrase: 13,03 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246818
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86.00 m2
Preis: 
€ 435.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 4Balkon/Terrase: 10,07 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246770
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
91.00 m2
Preis: 
€ 440.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 4Balkon/Terrase: 10,90 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1239804
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
100.00 m2
Preis: 
€ 495.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 4Balkon/Terrase: 19,73 m2
Bäder: 2WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246791
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
97.00 m2
Preis: 
€ 495.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 4Balkon/Terrase: 17,38 m2
Bad: 1WC: 1
"Ein unvergleichbarer Ausblick"
Obj. Nr.: 
1246752
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
120.00 m2
Preis: 
€ 595.000
Stock: 1. DG / 5Zimmer: 4Balkon/Terrase: 23,17 m2
Bäder: 2WC: 1

Projektinvolvierte Unternehmen

Immobilien-Makler
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T: +43 1 512 88 89F: +43 1 512 88 87E: office@riwog.at W: www.riwog.at

Kommentare

Kommentare

Wow, also normalerweise habe ich ja schon einige Schreckgechichten über den 16. Bezirk gehört. Aber der Ausblick ist schon beeindruckend. Gibt es da auch eine genaue Adresse? :)
Dieses luxuriöse Immobilienprojekt bietet einen echt guten Ausbllick auf Wienerberg und den Rest der City. Wo genau im 16. Bezirk liegt denn das Projekt von der Riwog?

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Schindler