Projekte : Wien : Wien 17.,Hernals : WOHNEN IN DER BLUMENGASSE

WOHNEN IN DER BLUMENGASSE, 1170 Wien, Blumengasse 54

Blumengasse 541170WienWien 17.,Hernals├ľsterreich

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Das Geb├Ąude

In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum f├╝r Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitl├Ąufigen 101m2 gro├čen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellpl├Ątzen f├╝r die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgekl├╝geltes Wohnkonzept, gro├če Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zus├Ątzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum f├╝r ein Fr├╝hst├╝ck im Freien oder Blumen- und Kr├Ąutert├Âpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders gro├čz├╝gig aus, so profilieren sie sich durch ger├Ąumige Wohnk├╝chen und Freifl├Ąchen. Alle Objekte werden schl├╝sselfertig ├╝bergeben.

Ausstattung

- Weitzer Parkettb├Âden
- Fu├čbodenheizung
- Sonnenschutz
- Sicherheitswohnungseingangst├╝ren
- Alarmanlage in den DG- Wohnungen
- K├Ąlteanlagen in den DG- Wohnungen

Lage

Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem G├╝rtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. F├╝r die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Geb├Ąuden charakteristisch. So mischen sich unter sp├Ątgr├╝nderzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair.

Die Blumengasse liegt nicht unweit des W├Ąhringer G├╝rtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Stra├čenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Gr├╝ne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.
In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Drogerien, Modegesch├Ąfte, Apotheken und eine Bank. Auch f├╝r Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der N├Ąhe befinden sich Kinderg├Ąrten und Schulen f├╝r die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ├Ąltestes Landschaftsgarten ├ľsterreichs sowie der Postsportverein, das J├Ârgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at

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Verf├╝gbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
44.88
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