Wohnenprojekte : Wien : Wien 19.,Döbling : Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Döbling

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Döbling

1190, Wien
Paradisgasse 46

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Döbling, 1190, Wien, Paradisgasse 46

Paradisgasse 461190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

Zum Verkauf gelangt ein schönes Mehrfamilienhaus mit Garten.

Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken.

Top 1 mit ca. 94,20 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine separate Küche. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Anschluss in den Garten.
Top 2 ist im Obergeschoss und diese 3 Zimmer plus separate Küche verteilen sich auf insgesamt ca. 94,94 m². Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 82,96 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine separate Küche aufteilen. Zuzüglich gibt es zwei kleine Terrassen.

Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgemalt. In den Wohnbereichen ist ein heller Fischgrätparkett verlegt, die Nassräume, sowie einige Vorräume sind verfließt. Die Einbauküchen sind teilweise mit Geräten ausgestattet. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen, sowie eine Außendusche. Im Keller befindet sich neben der Garage, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum sowie der Technikraum.

Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, sind einige Modernisierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchzuführen. Diese bieten jedoch auch viel Raum für eigene Ideen und Umgestaltungsmöglichkeiten, um dem Haus bzw. den einzelnen Wohnungen seine persönliche Note zu verleihen.

Lage
Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee.Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen.Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.

Ansprechpartner

Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Obj. Nr.: 
101/16477
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
361,94 m2
€ 2.990.000
€ 2.990.000
Zimmer: 
10
Energieausweis:
HWB: 
210.60
fGEE: 
2.98
Landkarte
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Iman Ajdari
E-mail
E-mail: ia@jpi.at

Lage

OrtWien 1190
NaheGrinzinger Allee
Etagen3

Ausstattung

Baujahr1937
HeizungsartEtagenheizung
HWB210,60 kWh/m2a
HWB KlasseF
fGEE2,98
fGEE KlasseE

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 2.990.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer10
Wohnfläche361,94 m2
Bäder3
WCs3
Keller1
Balkon/Terassenfläche10.36 m2

Kontaktperson

Iman Ajdari
Iman Ajdari
E-mail
E-mail: ia@jpi.at

Kontakt

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