Neuer Preis - nochmals reduziert! Die perfekte Kleinwohnung mit Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Nicht zögern!
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Neuer Preis - nochmals reduziert! Die perfekte Kleinwohnung mit Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Nicht zögern!, 1100, Wien, Absberggasse
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!
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Neuer Preis - nochmals reduziert!
Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab.
1.OG TOP3:
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern.
Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Perfekte Raumaufteilung, Bad mit Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage
Wohnfläche: ca. 36,54m² + Balkon: ca. 5,05m² + Kellerabteil: ca. 2,47m²
Nutzfläche gewichtet: ca. 39,1m²
Kaufpreis für Anleger: € 199.000.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer: € 239.000.-
Kaufpreis Garage für Anleger: € 20.000.- netto + UST
Kaufpreis Garage Eigennutzer: € 24.000.-
Bezug: ab sofort
Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 6, TOP 8, TOP 5
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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Heimkommen und Wohlfühlen! Diese großartige Neubauanlage mit 9 neu errichteten Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist in einer grünen Siedlung eingebettet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, 2 Supermärkte (Billa + Spar) befinden sich quasi gegenüber, weiters eine Apotheke, Lidl, Bipa, ebenso Kindergärten, eine Volksschule sowie nette Restaurants. Ausflugsziele in der Nähe: Böhmischer Prater, Volkspark Laaer Berg, Erholungsgebiet Wienerberg, Schweizer Garten uvm Öffentliche Anbindung: Bus 68A, 68B, N68 ca. 3 Gehminuten sowie N6 / U1 Troststraße ca. 10 Gehminuten / Straßenbahn 6,11 ca. 5 Gehminuten sowie D ca. 9 Gehminuten | |
| Ort | Wien 1100 |
| Nahe | Alfred Böhm Park |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 31,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,54 |
| fGEE Klasse | A++ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 36,54 m2 |
| Nutzfläche | 39,10 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 5.05 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
