Gewerbeprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : Bürohaus IP.TWO - beste Verkehrsanbindung ||

Bürohaus IP.TWO - beste Verkehrsanbindung ||, 1160 Wien,

1160WienWien 16.,OttakringÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Direkt am Schnittpunkt zwischen 7., 8. und 16. Bezirk gelegen, stellt dieses moderne Bürohaus mit seiner herausragenden Architektur ein auffallendes Landmark am Gürtel dar.

 

Das Gebäude besticht durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Netz durch die U6 als auch an den Individualverkehr.

 

Die Umgebung des Lerchenfelder Gürtels bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, allen voran der nahe gelegene Brunnenmarkt mit seinen lukullischen Ständen und der multikulturellen Lokal-Szene.

 

Die lichtdurchfluteten Büroflächen des IP.TWO sind sehr attraktiv und repräsentativ und stehen der Gestaltung des Äußeren in nichts nach.

Raumaufteilung und Ausstattung sind flexibel und können gemäß den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss steht den Unternehmen ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

AUSSTATTUNG:

* Hohlraumboden mit Bodendosen
* Computergerechte Beleuchtung
* Teppichboden
* Raumkühlung ab dem 2. OG
* Fenster öffenbar
* tlw. Außenjalousien
* tlw. FanCoils
* Getrennte Sanitärbereiche
* Teeküchenanschlüsse
* Lastenlift mit 1.000 kg Traglast

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Garage im Haus

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U6 (Lerchenfelderstraße), Straßenbahn Linie 46, 5; mit dem PKW erreicht man über den Gürtel in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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