Gewerbeprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : | Büros mit Weitblick || ARES TOWER | Donau-City

| Büros mit Weitblick || ARES TOWER | Donau-City

1220 Wien

| Büros mit Weitblick || ARES TOWER | Donau-City, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Der ARES TOWER ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt HEINZ NEUMANN im Stadtteil _Donau-City_ errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES.

Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt.

Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen.

Der architektonisch ansprechende und ZEITLOSE BÜROTURM nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit HERRLICHER AUSSICHT.

Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik und eine Apotheke runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der DONAUPARK und die gegenüber gelegene DONAUINSEL finden Sie nur einen Steinwurf entfernt.

Die Eventlocation WOLKE 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick und Terrasse, angemietet werden.

 

Die BETRIEBSKOSTEN in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

_Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)_

_Kaution: 6 BMM_

 

AUSSTATTUNG:

* Teppichfliesen
* Doppelboden
* Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet
* Kühldecke
* Radiatoren
* öffenbare Fenster
* Zutrittskontrolle
* Portier

 

ENERGIEAUSWEIS vom 26.04.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 61kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

€ 130,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuell ist das Gebäude optimal erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn (A22). Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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