Neubau | Erstbezug | exklusives Wohnen in Oberdöbling

 

„DIE PERFEKTE WOHNUNG IST WIE EIN GUTER WEIN. ES BRAUCHT EINE BESONDERE LAGE, INSPIRATION UND QUALITÄT IN DER ENTSTEHUNG, EINE GESCHMACKVOLLE NOTE UND LANGFRISTIGES POTENZIAL.“

In Grinzing, im 19. Bezirk, finden Bewohner Lebensqualität pur. Die Weinhänge, die alten Winzerhäuser und die traditionellen Heurigen locken nach draußen ins Grüne – der Strauß-Lanner-Park direkt vor der Haustüre oder die beiden Aussichtsberge Cobenzl und Kahlenberg nur einen Katzensprung entfernt. Ganz nah liegt auch das wohl schönste Freibad der Stadt: Das Krapfenwaldbad mit dem nostalgischen Ambiente der 1930er Jahre sowie Panorama-Pools mit Blick über die City. Ein ebenso atemberaubender Blick offenbart sich von der Stefaniewarte.

Die 43 Eigentumswohnungen in der Grinzinger Allee unterteilen sich in großzügige 2- und 3-Zimmerwohnungen, anspruchsvoll in Design und Funktionalität. 35 Parkplätze, die zum Teil mit E-Ladestationen versehen sind, finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Einheit verfügt zudem über ein Kellerabteil. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Aufzug, sowie ein Fitnessraum sind selbstverständlich vorhanden. Der Eingangsbereich wird entsprechend der Lage elegant und repräsentativ gestaltet.

Neben der Exklusivität der Lage bietet das Projekt auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen, das Einkaufscenter Q19 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung ist mit Verbindungs- und Durchzugsstraßen (Krottenbachstraße, Döblinger Hauptstraße oder Heiligenstädterstraße) für Autofahrer und mit der nahegelegenen S-Bahnstation (S45) sowie Bus- und Straßenbahnlinien für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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