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Ein Haus kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Haus? Vielleicht träumen Sie ja sogar von einem Haus mit Garten? Mit diesem Wunsch sind Sie nicht alleine. Viele Menschen möchten in ihren eigenen vier Wänden leben. Dabei gibt es für den Hauskauf sehr viele Angebote. Anhand einer Checkliste für den Hauskauf möchten wir Ihnen die wichtigsten Punkte im Falle eines Hauskaufs zeigen. Eines steht fest: Ein Haus zu kaufen ist keine Kleinigkeit. Bei der Suche nach einem Hauskauf können dementsprechend viele Fehler passieren.

Die Finanzierung bei einem Hauskauf

Modern HausGanz oben auf der To-do-Liste sollte die Finanzierung bei einem Hauskauf stehen. Welche Kosten fallen bei einem Hauskauf an? Dabei müssen unheimlich viele Faktoren berücksichtigt werden. Für viele ist die Finanzierung nur rein über das Eigenkapital schlichtweg nicht möglich. Als häufigste Form des Fremdkapitals wird ein Bauspardarlehen in Anspruch genommen. Dabei spart man über einen Zeitraum eine gewisse Summe an, woraufhin eine Aufstockung seitens der Bausparkasse vorgenommen wird. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Bau-und Wohnkonto einzurichten. Dabei wird seitens der Bank Geld zur Verfügung gestellt, welches im Bedarfsfall abgehoben werden kann. Ein Vorteil dieser Methode ist, dass Zinsen nur auf jene Beträge Zinsen anfallen, die sie tatsächlich benötigt haben. Weitere Formen wären der sogenannte Hypothekarkredit, die Wohnbauförderung oder auch ein Teiltilgungskredit. Egal für welche Variante Sie sich entscheiden: Kalkulieren Sie nicht zu knapp! Denn es sind noch Kosten wie Kaufprovision oder die Grunderwerbssteuer mitzurechnen.

Zustand des Hauses überprüfen

Ist der Punkt der Finanzierung bei einem Hauskauf erstmal geklärt, so muss man den Zustand des Hauses überprüfen. Verbergen sich womöglich Schimmel, Bauschäden oder andere Mängel im Haus? Dabei sollte man immer auch mit etwaigen Reparaturen rechnen. Besonders ältere Immobilien sind für solche Sachen sehr anfällig. Beliebte Schwachstellen in einem Haus sind die Fenster, die Heizung, der Keller und nicht zuletzt das Dach. Hierbei ist es ratsam, sich vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrages bei einem Anwalt oder einem Notar Unterstützung zu holen. Damit können Sie bösen Überraschungen vorbeugen.

Was man sonst noch bei einem Hauskauf berücksichtigen sollte?

Darüber hinaus muss man vorher wissen, wie groß Ihr Haus sein soll. Wie viele Personen werden in dem Haushalt leben. Wird es sogar ein Haus mit Garten? Auch die Infrastruktur ist bei einem Hauskauf ein wichtiger Punkt. Die Lage sollte genau analysiert werden und auf Ihre Bedürfnisse bzw. auf die Ihrer Familie angepasst werden. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sollten möglichst in der näheren Umgebung sein.

Wenn Sie all diese Punkte berücksichtigen, haben Sie beim Hauskauf schon mal einen riesigen Vorteil. Also Augen auf bei der Suche nach ihrem Traumhaus!

Kommentare

Kommentare

Sehr übersichtlicher Artikel, wo alle wichtigen Punkte bei einem Hauskauf berücksichtigt wurden...Wenn man ein Haus kauft muss das schon wohl durchdacht sein.
Ich habe schon viele Häuser erlebt in denen Schäden bzw. Mängel festgestellt wurden. Daher nicht gleich den Kaufvertrag unterschreiben. Bei einem Haus muss man alles von A bis Z gründlich anschauen
Da gerade das Bauspardarlehen angesprochen wurde. Alles hat bei dem Kauf eines Hauses sein Für und Wider. Ein Bauspardarlehen ist sehr unflexibel in der Rückzahlung und meist sind die Nebenkosten sehr hoch.
Oh ja, wenn man ein Haus kauft gibt es häufig Mängel und in der Folge ein böses Erwachen. Habe bei mir undichte Fenster und eine nicht funktionierende Heizung gehabt. Zum Glück konnte ich bei meinem Haus die Mängel beseitigen :)
Man sollte bevor man ein Haus kauft überhaupt schauen, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule etc. in der Nähe sind. Denn es sollte alles gut erreichbar sein, wenn man sich ein Haus zulegen möchte.
Bevor man sich ein Haus zulegt sollte einem klar werden, wie groß es eigentlich sein soll. Also wie viele Personen sollen darin leben und möchte man sich vielleicht sogar ein Haus mit Garten zulegen?
Ein Bauspardarlehen ist, wenn man ein Haus kaufen will wirklich praktisch. Denn rein mit Eigenkapital kann man kein Haus finanzieren.

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