Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung WIENTALBLICK | Lichtdurchflutete Wohnung in der historischen Villa Seutter mit 4,4m Raumhöhe & Blick auf denkmalgeschützte Linde | sanierungsbedürftig | + Garten optional 1130 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
83,95 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1130, Wien
WIENTALBLICK | Lichtdurchflutete Wohnung in der historischen Villa Seutter mit 4,4m Raumhöhe & Blick auf denkmalgeschützte Linde | sanierungsbedürftig | + Garten optional
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bäder: 2
WC: 1
Wohnen Wohnung Traumhafte Dachgeschosswohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon und Terrassen! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
82,17 m2
Kauf:
€ 597.000
PLZ:
1230, Wien
Traumhafte Dachgeschosswohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon und Terrassen!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 48,89 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau 1200 Wien,Brigittenau
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,75 m2
Kauf:
€ 545.000
PLZ:
1200, Wien,Brigittenau
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau
Stock: Dachgeschoss mit AufzugZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,12 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,20 m2
Kauf:
€ 295.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung REDUZIERT! Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Freiflächen und spektakulärem Weitblick ++ Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens! 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
110,45 m2
Kauf:
€ 799.000
PLZ:
1170, Wien
REDUZIERT! Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Freiflächen und spektakulärem Weitblick ++ Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens!
Stock: 4.Stock/DachgeschossZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 22,60 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Häuser ** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten ** 1130 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
102,61 m2
Kauf:
€ 690.000
PLZ:
1130, Wien
** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten **
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL  1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,72 m2
Kauf:
€ 169.000
PLZ:
1160, Wien
BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL 
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Industrie/Gewerbe Gründerzeithaus nahe Donaukanal mit Entwicklungsperspektive | 420 m² DG-Potenzial | 1020 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1570,00 m2
Kauf:
€ 5.400.000
PLZ:
1020, Wien
Gründerzeithaus nahe Donaukanal mit Entwicklungsperspektive | 420 m² DG-Potenzial |
Wohnen Wohnung 1070 WIEN - HERRLICHE DACHGESCHOSS MAISONETTE IN RUHIGER INNENHOFLAGE 1070 Wien,Neubau
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
124,20 m2
Kauf:
€ 1.150.000
PLZ:
1070, Wien,Neubau
1070 WIEN - HERRLICHE DACHGESCHOSS MAISONETTE IN RUHIGER INNENHOFLAGE
Stock: 3. EtageZimmer: 5.5Balkon/Terrasse: 3,97 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung PERFEKTE WOHNUNG FÜR STADTBUMMLER UND WIEN LIEBHABER 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,91 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1150, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
PERFEKTE WOHNUNG FÜR STADTBUMMLER UND WIEN LIEBHABER
Stock: 4.OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 8,96 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,75 m2
Kauf:
€ 545.000
PLZ:
1020, Wien
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau
Stock: Dachgeschoss mit AufzugZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,12 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,72 m2
Kauf:
€ 199.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
128,00 m2
Kauf:
€ 950.000
PLZ:
1170, Wien
ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung
Stock: 4.Stock/DachgeschossZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 28,05 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Altbaucharme trifft Innovation – 3-Zimmer-Wohnung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage & exklusiver Ausstattung 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,43 m2
Kauf:
€ 525.000
PLZ:
1160, Wien
Altbaucharme trifft Innovation – 3-Zimmer-Wohnung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage & exklusiver Ausstattung
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 11,98 m2
Loggie: 5,58 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Wohnung in Toplage beim Meiselmarkt 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,00 m2
Kauf:
€ 245.000
PLZ:
1150, Wien
Wohnung in Toplage beim Meiselmarkt
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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