Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Grünblick für die Seele - Cashflow fürs Konto! Perfektes Investment! Kompakter Grundriss mit großem Balkon! Blick ins Grüne + Komplette Ruhelage + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugfreifen! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,06 m2
Kauf:
€ 201.000
PLZ:
1230, Wien
Grünblick für die Seele - Cashflow fürs Konto! Perfektes Investment! Kompakter Grundriss mit großem Balkon! Blick ins Grüne + Komplette Ruhelage + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugfreifen!
Stock: 1. Etage / komplett hofseitigZimmer: 1Balkon/Terrasse: 9,85 m2
Loggie: 5,36 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Häuser THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES 1130 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
116,83 m2
Kauf:
€ 1.200.000
PLZ:
1130, Wien
THE UNIQUE HILL SIDE RESIDENCES
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 34,81 m2Garten: 40,17 m2
Bäder: 2WCs: 3
Wohnen Wohnung Exklusive Erstbezugswohnung mit zwei Balkone an der Alten Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,37 m2
Kauf:
€ 380.000
PLZ:
1220, Wien
Exklusive Erstbezugswohnung mit zwei Balkone an der Alten Donau
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,12 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PERFEKTE WOHNUNG FÜR STADTBUMMLER UND WIEN LIEBHABER 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,91 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1150, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
PERFEKTE WOHNUNG FÜR STADTBUMMLER UND WIEN LIEBHABER
Stock: 4.OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 8,96 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,91 m2
Kauf:
€ 452.000
PLZ:
1220, Wien
Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,85 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Viel Terrasse, viel Sonne, viel Freude! Perfektes Investment! Erstbezug - TOP Neubauwohnung mit hofseitiger Gartenterrasse! Blick ins Grüne + Komplette Ruhelage + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugfreifen! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,06 m2
Kauf:
€ 183.000
PLZ:
1230, Wien
Viel Terrasse, viel Sonne, viel Freude! Perfektes Investment! Erstbezug - TOP Neubauwohnung mit hofseitiger Gartenterrasse! Blick ins Grüne + Komplette Ruhelage + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugfreifen!
Stock: EG / komplett hofseitigZimmer: 1Balkon/Terrasse: 10,13 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Charmante Stilaltbauwohnung im Servitenviertel – Eleganz & Ruhe in Bestlage 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
90,38 m2
Kauf:
€ 720.000
PLZ:
1090, Wien
Charmante Stilaltbauwohnung im Servitenviertel – Eleganz & Ruhe in Bestlage
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Toplage beim Meiselmarkt - schön sanierter Altbau/ befristet vermietet 3 Jahre 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,00 m2
Kauf:
€ 165.000
PLZ:
1150, Wien
Toplage beim Meiselmarkt - schön sanierter Altbau/ befristet vermietet 3 Jahre
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Exklusive Erstbezugswohnung mit Terrasse und Garten an der Alten Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,43 m2
Kauf:
€ 402.000
PLZ:
1220, Wien
Exklusive Erstbezugswohnung mit Terrasse und Garten an der Alten Donau
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 13,08 m2
Garten: 93,02 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG NAHE PRATER 1020 Wien,Leopoldstadt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
97,57 m2
Kauf:
€ 649.000
PLZ:
1020, Wien,Leopoldstadt
TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG NAHE PRATER
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,37 m2
Kauf:
€ 391.000
PLZ:
1220, Wien
Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 20,11 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Mehr Miete, weniger Fixkosten - Clever investieren! Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe! Ruhige Seitengasse + Faires Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Kleines Investment - Große Rendite! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,93 m2
Kauf:
€ 176.000
PLZ:
1230, Wien
Mehr Miete, weniger Fixkosten - Clever investieren! Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe! Ruhige Seitengasse + Faires Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Kleines Investment - Große Rendite!
Stock: EGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 4,04 m2
Loggie: 4,04 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Erstbezug mit hofseitigem Balkon! Vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft mit Luftwärmepumpe 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
120,25 m2
Kauf:
€ 1.325.000
PLZ:
1180, Wien
Erstbezug mit hofseitigem Balkon! Vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft mit Luftwärmepumpe
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,64 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung CITY LIFE - TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT WIEN-BLICK OHNE VIS-A-VIS 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
137,80 m2
Kauf:
€ 1.390.000
PLZ:
1020, Wien
CITY LIFE - TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT WIEN-BLICK OHNE VIS-A-VIS
Stock: 1. DG / DachgeschoßZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 41,69 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung Exklusive Erstbezugs DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse an der Alten Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,63 m2
Kauf:
€ 446.000
PLZ:
1220, Wien
Exklusive Erstbezugs DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse an der Alten Donau
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,60 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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