Anlageprojekte : Wien : Wien 12.,Meidling : Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!

Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!

1120, Wien
Aßmayergasse

Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!, 1120, Wien, Aßmayergasse

Aßmayergasse1120WienWien 12.,MeidlingÖsterreich

Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!

 

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit bester Infrastruktur in urbaner Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit schönem Ausblick sowie die ruhige, aber dennoch urbane Umgebung.

 

* 4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaften
* Großzügiger Balkon mit Grünblick
* Mosaikparkett in gutem Zustand
* Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern
* Neuer Elektrobefund vorhanden
* Nachtspeicherheizung – individuell steuerbar
* Helle, zentral begehbare Räume
* Praktische Raumaufteilung inkl. großzügigem Vorraum sowie separatem Bad & WC

 

Mit etwas Fantasie und nur wenigen Handgriffen lässt sich aus dieser gut erhaltenen Wohnung Ihre charmante Traumwohnung machen. Zögern Sie nicht lange  – diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit guter Substanz in einem attraktiven Wohnumfeld.

Wohnfläche: ca. 90,50 m² 
Balkon: ca 12,50 m²
Keller: ca. 6 m²

Kaufpreis: € 420.000.-

Bezug: ab sofort

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
24118185
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,35 m2
€ 420.000
€ 420.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
142.77
fGEE: 
3.98
Landkarte
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Patrick Spreitzer, BA, MA

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden und charmanten Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist nur etwa 350 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die beliebte Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist ca. 400 Meter entfernt (5 Gehminuten). Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés. Zusätzlich gibt es in der Nähe Supermärkte wie Lidl und Hofer, beide fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Steinbauerpark (ca. 300 Meter entfernt) und der Wilhelmsdorfer Park mit altem Baumbestand. Beide bieten Grünflächen sowie Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VHS Meidling, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Hier finden Sie somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
OrtWien 1120
NaheU-Bahn Längenfeldgasse, Meidlinger Markt

Ausstattung

Baujahr1955
HWB142,77 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE3,98
fGEE KlasseF
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 420.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer4
Wohnfläche95,35 m2
Nutzfläche101,52 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche12.35 m2

Kontaktperson

Patrick Spreitzer, BA, MA
Patrick Spreitzer, BA, MA

Kontakt

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