Diese modern sanierte Altbauwohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und einem großzügigen
Balkon.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist offen konzipiert und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die integrierte Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideal für entspannte Stunden im Außenbereich ist.
Highlights:
- Sanierter Altbau
- Offener Wohn-/Schlafbereich
- Integrierte Küche
- Balkon mit direktem Zugang
- Modernes Badezimmer
- Helle, freundliche Räume
Lage
Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild.
In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
