Wohnenprojekte : Wien : Wien 14.,Penzing : PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN TOLLER LAGE (U4 – NÄHE) – ANLAGE!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN TOLLER LAGE (U4 – NÄHE) – ANLAGE!

1140 Wien

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN TOLLER LAGE (U4 – NÄHE) – ANLAGE!, 1140 Wien,

1140WienWien 14.,PenzingÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* LIFT
* FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) , im Badezimmer zusätzlich BADEZIMMERHEIZKÖRPER
* 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER (straßenseitig im EG mit Alu-Deckschale)
* SONNENSCHUTZ MIT TEXTILEN ROLLOS (außen- bzw. innenliegend) – bei süd-/west-/ostseitiger Ausrichtung (LT. ERFORDERNIS BAUPHYSIK)

* VORBEREITUNGEN FÜR EINE KLIMAANLAGE (im 1. UND 2.DG)
* MEHRSCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE NATUR
* GROSSFORMATIGES FEINSTEINZEUG 30X60CM (in den Nassbereichen)
* INNENTÜREN WEISS
* WOHNUNGSEINGANGSTÜREN WK3
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hansgrohe"  , „Ödorfer“ bzw. gleichwertiges.
* ESTRICHPLATTEN IM KIES AUF FREIFLÄCHEN (TERRASSE, BALKON)
* WASSERENTNAHMESTELLE AUF DACHTERRASSEN

* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Kinderspielplatz und Jugendspielraum
* Waschküche

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lage kann durch die RASCHE ERREICHBARKEIT des SCHLOSS SCHÖNBRUNNS (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U4 – BRAUNSCHWEIGGASSE IST FUSSLÄUFIG IN CA. 10 MINUTEN ZU ERREICHEN. Auf Grund der guten Anbindung der U-BAHNLINIEN U3 UND U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das STADTZENTRUM WIENS in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene MATZNERPARK bietet GRÜNFLÄCHEN FÜR EINEN KURZEN SPAZIERGANG.

 

Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:

* U4 - BRAUNSCHWEIGGASSE
* STRASSENBAHN 52
* BUSLINIE 51A
* S-BAHN S45, S50

Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man IN KURZER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U4 – HIETZING sowie die U3 - HÜTTELDORFER STRASSE

 

Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Zwei SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein DROGERIEMARKT (Bipa) sowie eine APOTHEKE liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine POST- SOWIE BANKFILIALE. Ein KINDERGARTEN sowie das GYMNASIUM LINZERSTRASSE stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFES u.dgl. abgerundet.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

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„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2020
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
27.36
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